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定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告
點(diǎn)擊登錄查看采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。
一、項(xiàng)目信息
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
（二）項(xiàng)目編號(hào)：****
（三）預(yù)算金額：191,040.00
（四）采購(gòu)需求：
| 編號(hào) | 服務(wù)描述 | 需求描述 | 數(shù)量 | 單位 | 控制單價(jià)（元） |
| 1 | 服務(wù)描述：物業(yè)管理服務(wù) | 需求詳細(xì)說明 查看附件 | 1 | 項(xiàng) | 191,040 |
物業(yè)管理服務(wù)人員配置共4人：保安人員：3人；宿舍管理員：1人。服務(wù)時(shí)間：****至****，共12個(gè)月。
物業(yè)管理服務(wù)人員要求：
一、保安人員工作要求：
1、服務(wù)范圍：校園及周邊的安全保衛(wèi)。
2、服務(wù)具體內(nèi)容
（1）全天候負(fù)責(zé)學(xué)校校園安全防范的日常管理工作。
①在執(zhí)勤時(shí)，工作人員需統(tǒng)一著裝、佩帶徽志，攜帶裝備，要做到文明執(zhí)勤，行為規(guī)范，形象良好，按時(shí)在崗，依規(guī)值崗。
②維護(hù)正常的教學(xué)秩序，有效防范刑事、治安案件。制止校外人員到校斗毆、鬧事等行為，對(duì)違法行為要及時(shí)報(bào)警并采取適當(dāng)、相應(yīng)的措施控制不良事態(tài)的發(fā)展，對(duì)學(xué)生 的斗毆、鬧事行為要及時(shí)阻止并報(bào)告校方。
③協(xié)助校方做好后進(jìn)生的教育工作。
④負(fù)責(zé)校園治安巡邏，保障學(xué)校師生人身和財(cái)產(chǎn)安全。
⑤負(fù)責(zé)學(xué)生的出入管理，對(duì)外來人員和車輛嚴(yán)格登記和管理。
⑥配合學(xué)校排查安全隱患，開展法制宣傳和安全防范宣傳。
⑦協(xié)助學(xué)校對(duì)學(xué)生進(jìn)行應(yīng)急疏散演練，處理發(fā)生在校園及周邊的突發(fā)事件、應(yīng)急事件。
⑧完成學(xué)校交給的其它安保范圍內(nèi)的工作。
⑨做好職責(zé)范圍內(nèi)工作的檔案資料整理及歸檔。
（2）抽調(diào)臨時(shí)安保力量，做好學(xué)校重大活動(dòng)安全保衛(wèi)工作。
3、保安人員的要求：
（1）保安人員遵紀(jì)守法，思想品德好，熱愛教育事業(yè)，形象好，嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格遵守校園安全管理規(guī)定。
（2）保安人員個(gè)人素質(zhì)條件：以高中以上文化程度為主體，退伍軍人為佳，年齡18-60歲，男：身高不低于168CM，體重55KG、視力5.0以上；女：身高不低于158CM，體重50KG、視力5.0以上。符合勞動(dòng)法用工標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史（有體檢合格證明）。
（3）保安人員80%以上有保安工作經(jīng)歷，以當(dāng)?shù)厝藛T為佳。所聘用的門衛(wèi)人員有吃苦耐勞精神和高度責(zé)任感，受過專門崗前培訓(xùn)，并持有保安員上崗證書，熟知校方的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力。
二、宿舍物業(yè)管理工作要求：
1、服務(wù)范圍：學(xué)生宿舍區(qū)的管理。
2、服務(wù)具體內(nèi)容
（1）全天候負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理工作。在執(zhí)勤時(shí)，統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范。負(fù)責(zé)宿舍區(qū)人員出入管理。負(fù)責(zé)宿舍區(qū)秩序、衛(wèi)生整潔及內(nèi)務(wù)管理。
④負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍生活用水、用電管理。
⑤負(fù)責(zé)上課期間學(xué)生逗留宿舍的管理。
⑥負(fù)責(zé)宿舍的安全隱患排查并及時(shí)報(bào)告校方。
⑦處理好學(xué)生在宿舍中的偶發(fā)事件，對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的學(xué)生要及時(shí)處理并報(bào)告校方。
⑧負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行考核評(píng)比。
⑨完成學(xué)校交給的其它宿舍管理范圍內(nèi)的工作。
⑩做好職責(zé)范圍內(nèi)工作的檔案資料的整理及歸檔工作。
（2）宿舍管理員與學(xué)生發(fā)生矛盾時(shí)，要妥善處理，不得與學(xué)生發(fā)生沖突。
3、宿舍物業(yè)管理人員的要求
（1）女生宿舍必須配備女性管理員。
（2）宿舍物業(yè)管理人員個(gè)人素質(zhì)條件: 思想品德好，遵紀(jì)守法，責(zé)任心強(qiáng)，熱愛教育事業(yè)，形象好，以高中以上文化程度為主體，年齡18-60歲，男，身高不低于168CM，體重55KG、視力5.0以上；女，身高不低于158CM，體重50KG、視力5.0以上。符合勞動(dòng)法用工標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史（有體檢合格證明）。
（3）保證配備隊(duì)伍中人員70%以上具有宿舍物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，以當(dāng)?shù)厝藛T為佳。
商務(wù)需求
| 編號(hào) | 需求內(nèi)容 |
| 1 | 需具備保安服務(wù)許可證 |
（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：****
（六）本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
二、需求信息
服務(wù)時(shí)間：12個(gè)月
合同份數(shù)：3
爭(zhēng)議處理方式：向采購(gòu)單位所在地或所在地上級(jí)的人民法院提交訴訟解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)，可通過系統(tǒng)提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息，如系統(tǒng)報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則附件報(bào)價(jià)無效，以系統(tǒng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則
（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。
五、項(xiàng)目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
采購(gòu)單位：點(diǎn)擊登錄查看
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