寧夏嘉仕得拍賣服務(wù)有限公司銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)21套商業(yè)用房拍賣公告

拍賣標(biāo)的名稱

銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)21套商業(yè)用房

拍賣項目編號

****

拍賣機構(gòu)

點擊登錄查看

公告起始日期

****

公告截止日期

****

標(biāo)的所在地

銀川市****

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點擊登錄查看在寧夏公共資源交易中心通過中拍平臺(https:****)以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式對銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)21套商業(yè)用房進行公開拍賣,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的簡況

銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)21套商業(yè)用房，標(biāo)的建成年代2018年，鋼混結(jié)構(gòu)。

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

寧夏正業(yè)通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

拍賣標(biāo)的對應(yīng)

評估值

詳見《評估報告》

三、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

按照標(biāo)的參考價提起拍賣

價款支付方式

按雙方簽訂的《競買協(xié)議》約定執(zhí)行

競買注意事項

1、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進行拍賣，標(biāo)的所述面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以國家有關(guān)權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)。

2、拍賣人不對標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，各競買人須自行查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。

3、拍賣人對拍賣標(biāo)的因委托人未告知或者將來可能出現(xiàn)的瑕疵不負有披露、告知義務(wù)，亦不為此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競買人必須在參拍前實地查驗標(biāo)的實物，落實相關(guān)法律手續(xù)，未到實地查看標(biāo)的實物、未了解房產(chǎn)不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)者，將視為默認拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，委托人及拍賣人只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交后產(chǎn)生的水電暖、燃氣、物業(yè)等一切費用均由買受人承擔(dān)。

6、買受人對其所購得房產(chǎn)的處置，必須遵守法律和標(biāo)的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7、拍賣成交后，買受人在5日內(nèi)交清全部拍賣款項后，在3個工作日內(nèi)持交款憑證到我公司簽署《拍賣成交確認書》《標(biāo)的移交單》并按照相關(guān)文件內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的物的交割。

8、競買人在報名前請自行向房屋所在地的房管部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，如因不符合當(dāng)?shù)刭彿織l件及限購政策，或因買受人其他自身原因而導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，保證金不予退回。

9、標(biāo)的物目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按國家相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)；標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)儲備金、裝修保證金、物業(yè)費等費用均由買受人承擔(dān)。

10、本次拍賣標(biāo)的成交價款中包含土地出讓金，具體用途及出讓年限均以辦證時的設(shè)定為準(zhǔn)。

11、本次拍賣標(biāo)的詳情，其他競買注意事項以《競拍協(xié)議書》內(nèi)容為準(zhǔn)，具體咨詢拍賣人。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料可包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本公司要求的其他資料。本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

根據(jù)標(biāo)的明細表交納相對應(yīng)保證金

交納時間

****14時前交納（以保證金到賬時間為準(zhǔn)），未成交的競買人在拍賣會結(jié)束后由拍賣人全額無息原路退回。

交納名稱

點擊登錄查看

開戶行

黃河農(nóng)村商業(yè)銀行康平路支行

交納賬號

****00001

四、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起13個工作日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量數(shù)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競買人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)到達現(xiàn)場勘查標(biāo)的，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競拍、退回標(biāo)的、阻止成交確認書簽訂、拒付價款及拍賣傭金、拒絕后續(xù)移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補償，否則將視為違約。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

4、為保護委托人和真實意向競買人的合法權(quán)益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約：競買人交納保證金，即視為對此的承諾，視為意向競買人已完成對拍賣標(biāo)的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容，對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因委托人原因引起的其他一切交易風(fēng)險。若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被全額扣除：

（1）在被確定為買受人后未按照約定時限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》或未按約定時限支付拍賣成交價款的；

（2）意向競買人存在其他違反拍賣規(guī)則、拍賣條件要求的。

5、拍賣成交后，買受人需在5日內(nèi)將標(biāo)的成交價款及拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，并持有效交款憑證與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，因買受人原因不能如期簽署的如果延期超過15日，委托人有權(quán)無須征得買受人的同意而重新將標(biāo)的進行公開交易。

交易方式

公開拍賣

展示時間

****至****（9時—17時）

展示地點

寧夏回族自治區(qū)銀川市****

拍賣時間

****14時

拍賣網(wǎng)址

https:****/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)

拍賣機構(gòu)

拍賣機構(gòu)

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拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人

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聯(lián)系電話

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傳真

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重要提示

競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險自負。競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費。