冊亨縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

冊自然資告字〔2025〕2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)冊亨縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看公開拍賣出讓宗地編號(hào)為****（人民銀行背后地塊1）、****22號(hào)（人民銀行背后地塊2）、****02號(hào)（秧慶村地塊）等8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（見附表）

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)或者其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。但個(gè)人不能參與競買住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）。

三、申請時(shí)間、地點(diǎn)、方式

（一）凡有意競買者，請登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****/）進(jìn)行申請，交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開通，相關(guān)時(shí)間如下：

（1）公告時(shí)間：****9時(shí)至****16時(shí)。

（2）報(bào)名時(shí)間****9時(shí)至****16時(shí)，在網(wǎng)上報(bào)名全天24小時(shí)均可進(jìn)行。

（3）交納保證金時(shí)間：意向競買人須于****9時(shí)至****16時(shí)前足額交納保證金至黔西南州公共資源交易中心指定賬戶。（溫馨提示：建議意向競買人使用本人銀行卡一次性足額交納保證金）

（4）拍賣時(shí)間：****14時(shí)30分。

（5）拍賣地點(diǎn)：黔西南州公共資源交易中心

（二）登錄地點(diǎn)

全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站：（http:****/）

（三）競買資格確認(rèn)

申請人按規(guī)定提交競買申請并成功交納競買保證金后，請自行登錄交易系統(tǒng)確認(rèn)生成“資格確認(rèn)書”后方可進(jìn)行打印。

四、意向競買人申請流程

（一）查看操作手冊

詳見全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****”。

（二）注冊賬號(hào)

1.未注冊的：請登陸全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺(tái)）（https:**** 。

2.已注冊的：請登陸全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****”。

（三）咨詢電話

1.“貴州省統(tǒng)一注冊平臺(tái)”黔西南州咨詢電話****（交易受理科），信息核驗(yàn)通過后，方可辦理CA數(shù)字證書。

2.辦理CA數(shù)字證書咨詢電話（貴州CA：****），辦理成功后即可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）按需開展業(yè)務(wù)。

五、保證金交納和退還

（一）保證金交納賬戶信息

開戶名稱：黔西南州公共資源交易中心

開戶銀行：貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

開戶賬號(hào)：****00091

匯入行行號(hào)：****（此行號(hào)用于匯款時(shí)查詢準(zhǔn)確的開戶行）

（二）保證金交納、退還流程

1.交納方式

保證金采用隨機(jī)碼方式交納，意向競買人在交易系統(tǒng)提交申請成功后，系統(tǒng)自動(dòng)生成隨機(jī)碼；匯款時(shí)必須在轉(zhuǎn)（匯）款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對應(yīng)的隨機(jī)碼，隨機(jī)碼的填寫有且僅有數(shù)字（數(shù)字需連續(xù)、完整、清晰可見，不能填寫任何其他信息及空格）。

2.交納注意事項(xiàng)

保證金須在保證金截止時(shí)間前使用在“貴州省統(tǒng)一注冊平臺(tái)”中填寫的銀行賬戶一次性足額交納（不能使用現(xiàn)金交納）；請自行查看銀行賬戶限額及是否在截止時(shí)間前成功到賬，貴陽銀行咨詢電話：****。競買人需自行同貴陽銀行股份有限公司黔西南分行核實(shí)競買保證金繳納是否成功，因未核實(shí)而導(dǎo)致競買保證金繳納不成功的由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

3.意向競買人必須于保證金交納截止時(shí)間前成功交納保證金，如保證金涉及大額資金轉(zhuǎn)賬，請咨詢銀行自行安排轉(zhuǎn)款事宜，建議提前2個(gè)工作日辦理轉(zhuǎn)賬，以便保證金及時(shí)到賬（保證金到賬情況以黔西南州公共資源交易系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

4.未競得人保證金的退還：交易結(jié)束，出讓人發(fā)起保證金退還指令后由黔西南州****

5.競得人保證金的退還：競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理保證金劃轉(zhuǎn)事宜。

六、拍賣及揭牌

（一）意向競買人在拍賣時(shí)間前提前一小時(shí)到黔西南州公共資源交易中心揭牌現(xiàn)場（具體見交易中心一樓大廳屏幕），將要求提供的材料現(xiàn)場交予出讓方、監(jiān)督員進(jìn)行核驗(yàn)，不符合要求的，取消競買資格。

意向競買人須提供以下資料（各兩份）：

1.競買申請書（在黔西南州公共資源交易中心網(wǎng)站首頁“下載中心”下載填寫或揭牌現(xiàn)場填寫），需加蓋公章；

2.以自然人身份競買的需提供有效身份證件原件及復(fù)印件；

3.以企業(yè)身份競買的需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件），復(fù)印件需加蓋公章；

4.按照國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)文件規(guī)定，該宗土地競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

5.提交競買保證金交納憑據(jù)，復(fù)印件需加蓋公章。且競買保證金必須在競買保證金交納截止時(shí)間前到賬（保證金到賬情況以交易中心交易系統(tǒng)為準(zhǔn)），意向競買人需認(rèn)真核對保證金交納信息，確保保證金及時(shí)成功到賬。

6.參與競買住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）的競買人，需要提交具備開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)證明材料（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等）。

（二）出讓宗地設(shè)置有集體決策出讓底價(jià)（保底價(jià)）。

（三）拍賣期限屆滿，主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問意向競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，拍賣出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。主持人連續(xù)三次詢價(jià)，沒有意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在拍賣期限內(nèi)只有一個(gè)意向競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，拍賣成交；

2.在拍賣期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的意向競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)者為競得人；

3.在拍賣期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者意向競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者不符合其他條件的，拍賣不成交。

七、其他事項(xiàng)

（一）意向競買人需自行踏勘土地現(xiàn)場，并認(rèn)真閱讀出讓材料相關(guān)附件。網(wǎng)上提交申請并交納保證金的，即視為對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的50%，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過1年（簽訂合同之日起1年內(nèi)繳清）。

（三）出讓宗地規(guī)劃用途以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)，競得人不得改變土地用途，若擅自改變土地用途則由冊亨縣人民政府無償收回國有土地使用權(quán)另行公開出讓。

（四）出讓宗地自簽訂成交確認(rèn)書之日起六個(gè)月內(nèi)，由地塊所屬人民政府完善相關(guān)手續(xù)將土地交付給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（五）競得人取得土地使用權(quán)之日起，壹年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，貳年內(nèi)竣工。未按照合同約定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，造成土地閑置，根據(jù)國家關(guān)于閑置土地處置有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

（六）簽訂成交確認(rèn)書后，競得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人的競得資格，保證金不予退還，競得人還須按成交價(jià)的20%向出讓人支付違約金，出讓人可依法追究法律責(zé)任。

（七）競得人不按合同約定時(shí)間繳清土地出讓金的，須按合同約定向土地出讓方支付違約金。

（八）土地出讓有關(guān)稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

（九）本次出讓不接受聯(lián)合競買。

（十）本次公告出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

（十一）強(qiáng)化對建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)效果調(diào)查、開發(fā)建設(shè)過程中剝離的表土調(diào)查。對建設(shè)用地用途變更住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，開展土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告評審，嚴(yán)禁開發(fā)產(chǎn)生重金屬污染高的建設(shè)項(xiàng)目。

（十二）住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）出讓需要具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與競買，自然人競得無效。

（十三）對出讓地塊范圍內(nèi)涉及林業(yè)用地的，競得者自行按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理林地使用手續(xù)。

（十四）地評估電子備案號(hào)：

****地塊評估備案號(hào)：****BA0028；****22號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BA0027；****02號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BB0025；****03號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BB0024；****04號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BB0023；****05號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BA0042；****01號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BA0043；****06號(hào)地塊評估備案號(hào)：****BA0041。

（十五）點(diǎn)擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)。

（十六）出讓人相關(guān)信息

出讓人： 點(diǎn)擊登錄查看

地 址： 冊亨縣****

聯(lián)系人： 黃思固、田濤

聯(lián)系電話：****

（十七）交易平臺(tái)相關(guān)信息

交易平臺(tái)：全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省﹒黔西南州）

http:****/

地 址：貴州省黔西南州興義市桔山廣場會(huì)展中心D區(qū)

出讓人：點(diǎn)擊登錄查看

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附件：冊自然資告字〔2025〕2號(hào)出讓公告 (出讓文件，請競買人自行下載閱知).zip