番禺區(qū)沙頭街汀根村東橋大街1號內一橫5號廠房項目交易公告（第二次發(fā)布）

番禺區(qū)****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。

點擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點擊登錄查看委托，在點擊登錄查看對番禺區(qū)****點擊登錄查看咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****

項目現(xiàn)場報名時間：2025年7 月3日至 2025 年7 月 11 日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

項目現(xiàn)場簽到時間：2025 年 7月16日 9時30 分至9時55分。

項目現(xiàn)場競投時間：2025 年 7月16日 10 時00分。

項目擬簽訂合同時間：2025 年7月24日至2025 年7月30日。

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：廣州市****

一、競投人準入條件

（一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：

√不限制，所有競投人種類均可報名參與競投；

□限制，僅限營利法人報名（項目業(yè)主方根據(jù)實際情況填寫具體可以報名參與競投的競投人種類），詳見下表；

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質條件:1.本次交易報名時未被列入番禺區(qū)****

（三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，街交易中心有權取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求：

√不限制，報名之日真實有效即可。

□限制，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）。

二、項目基本情況

（一）資產名稱： 汀根村廠房（8宗，詳見列表） ；

（二）資產類型： 廠房 ；

（三）資產地址： 汀根村廠房（見列表） ；

（四）交易面積： 見列表 ；（占地面積/建筑面積）

（五）項目經營用途：工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：

1.權屬證書：√無證 □有證，證號： ；

2.建設工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；

3.其他：（如無其他權屬證書及相關批準文件填寫“無。”）

（競投人務必注意：擬交易資產如已獲取相關權屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）

（九）免租期： 無 ；

（十）交易底價：見列表；

（十一）遞增方式: 每3年遞增10% ；

（十二）交易保證金： 見列表；

（十三）合同履約保證金：見列表；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表。不允許有小數(shù)，按照面積（元/平方米/月）的形式進行競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》；

（十七）競投地點：廣州市****

（十八）項目交付方式：按合同約定交付；

（十九）其他說明：

1.該資產不提供水電設施，需承租方自行鋪設，所需費用由承租方自行解決；

2.若第一最高有效標者棄標，沒收其交易保證金，招標條件不變重新招標；

3.租賃期內如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時（如舊村改造、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)****

4.合同到期后，項目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項目業(yè)主方所有）；

三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）

四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名其他事項

（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。

（二）現(xiàn)場報名地點：廣州市****（沙頭街農村集體資產資源管理交易中心）。

（三）報名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3.符合競投人準入條件所需的證明材料。

4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：

（四）競投資格確認：

1.競投人領取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內發(fā)放《競投資格確認書》時，競投人可領取《報名預受理確認書》，此《報名預受理確認書》僅作為預受理報名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時間內持該確認書換領《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。

（五）其他事項：

1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3..本交易項目交易保證金需通過境內銀行轉賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。

4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。

7.本項目現(xiàn)場競投報名結束后，交易機構不再受理授權委托變更申請。

8.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格，沙頭街農村集體資產資源管理交易中心及項目業(yè)主方有權共同確認次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權主張及確認

享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的，應于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權證（須蓋有經濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，，經街交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結果為準，優(yōu)先承租權的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《廣州市****

競投意向人應知曉該資產交易的現(xiàn)狀，經番禺區(qū)****

參與競投報名人，必須持有效證明到番禺區(qū)****

（一）專用賬戶戶名：廣州市****

賬號：****00066

開戶銀行：廣州****

（二）注意事項：

1.填寫銀行轉賬單據(jù)時應在備注欄注明參加交易項目的交易編號：鎮(zhèn)集資競XXXXXXXX交易保證金。

2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉賬。

3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉賬及處理須知”。

八、特別提示

1.有關競投事項、現(xiàn)場競投流程、交易結果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。

2.本公告附件1、5為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。

九、聯(lián)系方式

（一）項目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 黃生

聯(lián)系電話： 020-****

地址： 汀根村寧仁大街1號

（二）交易機構名稱、地址和聯(lián)系方式

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地址：廣州市****

聯(lián)系人：__高小姐_________

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：https:****.cn

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：番禺區(qū)****

附件：

1.《現(xiàn)場競投項目競投人須知》

2. 番禺區(qū)****番禺區(qū)****

3. 授權委托書(單位）/授權委托書(個人）

4. 項目交易資產現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

5.《廣州市****

再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。

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2025 年 7 月 2日

附件包：

3.docx

授權委托書（個人）（2021年第1版）.docx

2.docx

1.docx

番禺區(qū)沙頭街農村集體資產交易競投報名表（自然人）.docx

4.pdf

5.pdf