四平市罰沒管理辦公室罰沒房產拍賣項目

項目名稱

點擊登錄查看罰沒住宅、商業(yè)用房拍賣

項目編號

披露公告期

二十日

信息披露

起始日期

2025.7.2

信息披露

結束日期

2025.7.21

標的展示時間

2025.7.2-2025.7.21

工作時間，節(jié)假日除外

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2025.7.21下午15：00

標的展示地點

標的物所在地

標的展示

聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

拍賣時間

2025.7.22上午8：50

拍賣地點

中拍平臺 https:****/

四平市公共資源

交易中心網址

http:****/

項目咨詢

聯(lián)系人

吉林省億禾拍賣有限公司

聯(lián)系電話

****

網絡咨詢

聯(lián)系人

張工

聯(lián)系電話

****

交易組織單位

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

監(jiān)管單位

四平市財政局

聯(lián)系電話

****

資產描述

點擊登錄查看8套罰沒房產按現(xiàn)狀分別對外公開拍賣

標的是否存在

抵押情況

無

是否存在優(yōu)先

競買人

無

資產評估情況

評估機構

北京海潤京豐資產評估有限公司

核準或備案機構

四平市財政局

□ A.核準

√ B.備案

評估基準日

****

瑕疵聲明及重大事項提示

(一)標的情況簡介

1號標的：吉林省長春市****

2號標的：吉林省長春市****

3號標的：吉林省長春市****

4號標的：吉林省長春市****商業(yè)用房1套，建筑面積約為205.55 平方米，拍賣保留價為206.4339萬元；

5號標的：吉林省吉林市****

6號標的：吉林省長春市****

7號標的：吉林省松原市****

8號標的：吉林省白城市****

（二）拍賣條件要求及交易須知

1.本次拍賣標的物具備完全民事行為能力的自然人和法人等均可報名參加競買。

2.如有委托競價的，競買人在報名前須向拍賣人提供委托書以及委托人、被委托人雙方的合法有效的身份證明，經拍賣人確認后方可進行委托。

3.因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失等。

4.與上述標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

5.上述標的從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

6.競買人的網絡競價以電腦顯示的先后順序確定，在應價結束時點最后1分鐘內無應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)準時自動結束，最后出價為拍賣成交價；若有應價，電子應價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)60秒，以此類推，至無應價出現(xiàn)，電子應價系統(tǒng)自動關閉，最后出價為拍賣成交價。

※競買人的出價時間以進入拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準！7.上述標的房屋均按套公開拍賣，房屋面積均根據(jù)標的房屋所在地不動產權登記部門提供的房產登記信息查詢情況說明、不動產登記查檔證明、個人住房信息查詢、商品房買賣合同、房屋所有權證存根、房屋產權證等確定，所提供的房屋面積僅供競買人參考，不作為房屋買賣的計價依據(jù)（即拍賣成交價款不因面積的改變而增加或減少）。

8.競買人在參加報名前，必須對標的進行實地察驗，標的房屋面積、權屬狀況、房屋配套設施、用途、以及質量等實際狀況均以競買人實地勘察現(xiàn)狀為準。

9.競買人在參加報名前，必須對標的進行實地察驗，對競買人是否符合過戶條件，房屋產權是否清晰，是否有限購，是否能正常辦理產權或過戶等情況，應提前到辦理房屋產權登記單位進行查驗核實，因標的現(xiàn)狀存在顯性或隱性瑕疵等原因導致辦理房屋產權、過戶延遲及受限等，委托人、拍賣人不承擔任何責任。

10.有意競買者請在標的勘察結束并認可無異議后將競買保證金存入指定賬戶。注：交款人和競買人必須為同一人（備注：四平市****

11.標的拍賣成交前發(fā)生的各項陳欠稅費（包括但不限于未繳納的物業(yè)費、水電費、取暖費、網費、燃氣費，以及土地增值稅、房產稅、公共維修基金等）具體數(shù)額由競買人在報名前自行調查核實清楚，所有相關稅費等全部由買受人承擔。

12.標的物如有瑕疵或重大缺陷，由競買人自行了解清楚，委托人及拍賣人不做任何承諾，不承擔任何瑕疵擔保責任。

13.拍賣成交后，競買保證金自動轉為過戶履約保證金，買受人需在2個工作日內將拍賣成交全部價款存入指定賬戶（備注：四平市****

14.拍賣成交后，標的房屋辦理產權或過戶手續(xù)均由買受人自行辦理，稅費發(fā)票開具、辦理相關手續(xù)時需要繳納的相關稅費具體數(shù)額（包括但不限于過戶登記費、交易手續(xù)服務費、契稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金等）均由買受人自行調查清楚，所有相關稅費全部由買受人承擔。

15.拍賣成交后，買受人應在2個工作日內支付拍賣階段涉及到的費用：拍賣成交價款、平臺軟件服務費（成交價的1.5‰）、拍賣傭金（成交價的5%）。

16.買受人將拍賣成交價款、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費全部存入到指定賬戶后2個工作日內到拍賣公司親自簽署電子成交確認書。（簽署姓名與競買登記姓名必須相符,拍賣人不接受買受人更名的申請）。

17.拍賣成交后，由委托方協(xié)調有關部門將相關法律文書全部履行完畢、相關手續(xù)全部辦結后，將相關文件（執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等）移交給買受人（具體時間需以法律文書、相關手續(xù)辦結時間為準），買受人持相關手續(xù)須在15個工作日內辦理完畢房屋產權或過戶手續(xù)，并承擔全部稅費。買受人未按期辦理完畢房屋產權或過戶手續(xù)的，每逾期一個工作日，按成交價款的1%向委托方支付違約金。因房屋產權登記部門的原因導致逾期的，買受人不承擔違約責任。

7.上述標的房屋均按套公開拍賣，房屋面積均根據(jù)標的房屋所在地不動產權登記部門提供的房產登記信息查詢情況說明、不動產登記查檔證明、個人住房信息查詢、商品房買賣合同、房屋所有權證存根、房屋產權證等確定，所提供的房屋面積僅供競買人參考，不作為房屋買賣的計價依據(jù)（即拍賣成交價款不因面積的改變而增加或減少）。

8.競買人在參加報名前，必須對標的進行實地察驗，標的房屋面積、權屬狀況、房屋配套設施、用途、以及質量等實際狀況均以競買人實地勘察現(xiàn)狀為準。

9.競買人在參加報名前，必須對標的進行實地察驗，對競買人是否符合過戶條件，房屋產權是否清晰，是否有限購，是否能正常辦理產權或過戶等情況，應提前到辦理房屋產權登記單位進行查驗核實，因標的現(xiàn)狀存在顯性或隱性瑕疵等原因導致辦理房屋產權、過戶延遲及受限等，委托人、拍賣人不承擔任何責任。

10.有意競買者請在標的勘察結束并認可無異議后將競買保證金存入指定賬戶。注：交款人和競買人必須為同一人（備注：四平市****

11.標的拍賣成交前發(fā)生的各項陳欠稅費（包括但不限于未繳納的物業(yè)費、水電費、取暖費、網費、燃氣費，以及土地增值稅、房產稅、公共維修基金等）具體數(shù)額由競買人在報名前自行調查核實清楚，所有相關稅費等全部由買受人承擔。

12.標的物如有瑕疵或重大缺陷，由競買人自行了解清楚，委托人及拍賣人不做任何承諾，不承擔任何瑕疵擔保責任。

13.拍賣成交后，競買保證金自動轉為過戶履約保證金，買受人需在2個工作日內將拍賣成交全部價款存入指定賬戶（備注：四平市****

14.拍賣成交后，標的房屋辦理產權或過戶手續(xù)均由買受人自行辦理，稅費發(fā)票開具、辦理相關手續(xù)時需要繳納的相關稅費具體數(shù)額（包括但不限于過戶登記費、交易手續(xù)服務費、契稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金等）均由買受人自行調查清楚，所有相關稅費全部由買受人承擔。

15.拍賣成交后，買受人應在2個工作日內支付拍賣階段涉及到的費用：拍賣成交價款、平臺軟件服務費（成交價的1.5‰）、拍賣傭金（成交價的5%）。

16.買受人將拍賣成交價款、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費全部存入到指定賬戶后2個工作日內到拍賣公司親自簽署電子成交確認書。（簽署姓名與競買登記姓名必須相符,拍賣人不接受買受人更名的申請）。

17.拍賣成交后，由委托方協(xié)調有關部門將相關法律文書全部履行完畢、相關手續(xù)全部辦結后，將相關文件（執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等）移交給買受人（具體時間需以法律文書、相關手續(xù)辦結時間為準），買受人持相關手續(xù)須在15個工作日內辦理完畢房屋產權或過戶手續(xù)，并承擔全部稅費。買受人未按期辦理完畢房屋產權或過戶手續(xù)的，每逾期一個工作日，按成交價款的1%向委托方支付違約金。因房屋產權登記部門的原因導致逾期的，買受人不承擔違約責任。

（三）重大事項提示

1.對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內與本公司聯(lián)系。

2.拍賣人對上述標的按現(xiàn)狀進行拍賣，競買人在報名前應仔細閱讀中拍平臺上關于競買標的的《網絡拍賣競買須知》等資料，競買人一旦作出競買決定，自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為競買人是以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買標的，并對標的物的現(xiàn)狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵（如標的物存在數(shù)量、質量、參數(shù)等瑕疵問題）完全了解并認可，否則買受人承擔全部的經濟損失和法律責任。

3.本次拍賣為現(xiàn)狀、凈價拍賣?，F(xiàn)狀拍賣是指：委托方按拍賣標的現(xiàn)狀拍賣，委托方對拍賣標的數(shù)量（實際面積）、房屋質量、房屋附屬設備設施的質量等不承擔瑕疵擔保責任；凈價拍賣是指：委托方取得拍賣價款、不支付任何費用。即拍賣標的在交付之前產生的未繳納的欠費（包括但不限于未繳納的物業(yè)費、水電費、取暖費、網費、燃氣費，以及土地增值稅、房產稅、公共維修基金等）等全部由買受人承擔；拍賣成交后標的交易產生的稅費（包括轉讓方應繳納的稅費、受讓方應繳納的稅費）全部由買受人承擔。

4.由于現(xiàn)有文件存在不完整、原件缺失、內容沖突、土地未分割、土地與房產性質不符等相關情況而導致的不能辦理房屋產權、過戶或延遲辦理房屋產權、過戶的后果全部由買受人自行承擔；由于房產及土地政策調整或改變而導致現(xiàn)有產權證、土地證不能使用、過期以及因政策原因導致不能過戶或產權證照無效的后果全部由買受人自行承擔，委托人、拍賣人不承擔任何責任。

5.根據(jù)法律規(guī)定委托人在拍賣開始前和拍賣進行中可以撤回拍賣標的，委托人和拍賣人不承擔由此產生的任何費用。

6.本次拍賣標的是根據(jù)房產登記信息查詢等登記的面積對外公開拍賣，若與公告數(shù)量不符，也不影響拍賣結果（即拍賣成交價款不因面積的改變而增加或減少）。

7.競買保證金不接受銀行自助設備機轉賬。請競買人在銀行窗口或電子轉賬辦理手續(xù)時，保證金備注：四平市****

轉讓方名稱

點擊登錄查看

基本情況

統(tǒng)一社會信用代碼

****04688U

法定代表人

李佳徽

舉辦單位

四平市財政局

住所

四平市****

2、拍賣成交后，買受人必須在拍賣會結束2個工作日內將拍賣成交價款一次性轉入點擊登錄查看賬戶，并向拍賣公司支付拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費后，由拍賣公司出具成交確認書。

3.拍賣成交后，未成交的標的競買保證金在5個工作日內按相關信息原路徑不計利息如數(shù)退還（無需本人到場）；過戶履約保證金在標的房屋過戶后5個工作日內按相關信息原路徑不計利息如數(shù)退還（無需本人到場）。

4.拍賣成交后，由委托人負責將標的移交給買受人（公告中標的相關信息僅供參考，不作為標的移交的依據(jù)，一切以標的移交時的現(xiàn)狀為準)。

5.拍賣時間：****上午8:50。

6.開標地點：四平市****

保證金、成交價款 賬戶信息

標的

編號

標的名稱

1

吉林省長春市****

2

吉林省長春市****

3

吉林省長春市****

4

吉林省長春市****

(商業(yè)用房)

5

吉林省吉林市****

6

吉林省長春市****

7

吉林省松原市****

8

吉林省白城市****

競買保證金

賬號

賬戶名稱：吉林省億禾拍賣有限公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司四平紫氣大路支行

賬號：2**** 0000 0621

行號：1****

成交價款

賬號

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶行：四平市****

賬號：0**** 5200 0005 08

行號：4****

保證金設定

交納保證金

√ 是 o 否

競買保證金

交納金額

1號標的：30萬元

2號標的：20萬元

3號標的：20萬元

4號標的：30萬元

5號標的：20萬元

6號標的：20萬元

7號標的：30萬元

8號標的：20萬元

交納截止時間

****下午15:00前

交納方式

不接受ATM機存款，其他均可。（現(xiàn)金存入提供銀行票據(jù)）

保證事項

1.上述保證金的法律效力包括對意向買受人提交受讓申請、競拍、簽約和履約的擔保。

2.出現(xiàn)下列情形時，轉讓方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向買受人交納的交易保證金為限，向意向買受人主張相應的賠償責任：

A.意向買受人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或中心損失的；

B.意向買受人通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

C.意向買受人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；

D.買受人無故不推進交易或無故放棄受讓的；

E.意向買受人或買受人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或中心造成損失的。

F.意向買受人存在其他違反本公告內容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.□意向買受人被確定為買受人的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

√意向買受人被確定為買受人的，其交納的保證金不轉為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向買受人所交納的交易保證金在買受人被確定之日起5個工作日內予以原路徑無息返還。

3.意向買受人或買受人出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。