呼倫貝爾新城區(qū)河?xùn)|區(qū)友好五街南側(cè)政務(wù)服務(wù)中心一樓西側(cè)辦公房出租（年租金底價(jià)60萬元，租期5年）

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為5年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)。

2、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、出租方為行政事業(yè)單位，成交后承租方如需開具租金發(fā)票請?zhí)崆芭c出租方溝通。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系電話：****、****

5、本次房產(chǎn)出租競價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”：

（1）意向承租方在公告競價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有意向承租方以最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)即為成交價(jià)（兩個(gè)或以上意向承租方的最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)），原承租方參與競價(jià)的按照“特別告知”第5條執(zhí)行；（2）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

6、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方，則中心將最高報(bào)價(jià)以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高報(bào)價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開始時(shí)間接續(xù)上一租期。（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在****前退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自****起延遲退房超過20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。同時(shí)如原租戶未續(xù)租成功，須按照原租賃合同約定按實(shí)際使用天數(shù)補(bǔ)交租金。

7、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)原租賃合同到期日為****，項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后，承租方須在2026年 1月1日-31日期間支付首年租金，出租方收到首年租金5個(gè)工作日內(nèi)與承租方交接房產(chǎn)。

8、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

11、意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付；首年租金在2026年 1月1日-31日前結(jié)算；其余年份租金于每年的 6月 30日前支付至出租方指定賬戶。

1、中華人民共和國境內(nèi)合法的銀行業(yè)企業(yè)法人，提供營業(yè)執(zhí)照、金融代碼證；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況（提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)提供征信報(bào)告

上述資料需要出租方審核確認(rèn)后方可報(bào)名

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表，勘驗(yàn)人須與承租方一致，不一致的出具授權(quán)委托書），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向受讓方在進(jìn)行 e 交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需上傳《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表》及經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的承租資格條件證明資料。最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表、承租資格條件證明資料等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首期租金。中心在收到首期全部租金、出租方交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后3個(gè)工作日內(nèi)將首期租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、第二年起租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方須于每年的 6月 30日前支付至出租方指定賬戶。

5、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》（見附件）為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

6、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向方提供資料清單.docx

承租申請書.doc

承租申請書.doc

1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、特別提示，意向承租方一旦報(bào)名且交納交易保證金（未全額交納視為放棄受讓意向），即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補(bǔ)償，剩余交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1） 若競租成功，承租方按約定交納全部租金后，中心將承租方保證金原匯入渠道無息退還；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方；

（3）原承租方報(bào)名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個(gè)工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。