當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 僑福大廈第11層11F、11G |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市福田區(qū)僑福大廈 |
| 面積/數(shù)量 | 167.89平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 1個月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個工作日 |
| 招租底價 | 85元/平方米/月 | 租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 寫字樓,辦公 |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期滿前向深圳交易集團(tuán)有限公司交納招租保證金14270.65元（以實際到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的3個工作日內(nèi)，將招租保證金原路原額返還。 2、承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。 3、免租期包含在租賃期內(nèi)。 4、管理費(fèi)、專項維修資金以出租物業(yè)所在小區(qū)物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn)，水電費(fèi)由物管公司代收、代繳，水費(fèi)按水務(wù)集團(tuán)商業(yè)水費(fèi)收取，電費(fèi)按供電局每月收費(fèi)通知單收取。 5、裝修期物業(yè)管理費(fèi)按照正常入伙標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)、專項維修資金及水電費(fèi)。 6、不能從事違法經(jīng)營活動，不得作為倉儲使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險的生產(chǎn)企業(yè)。 7、意向承租方不得用于經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳、使用明火或產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè)以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目，所經(jīng)營項目須取得相關(guān)部門的審批許可。 8、承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。 9、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 10、承租方為物業(yè)實際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 11、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。 12、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議)，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)的公司名稱須與上報點(diǎn)擊登錄查看的資料一致，否則即視承租方違約。 13、在合同有效期內(nèi)，如果政府發(fā)出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔(dān)合同解除違約責(zé)任。合同解除之日起10日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。 14、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、物業(yè)位于深圳市**** 2、異議事項：意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場遞交疑問函（注明項目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可以電話方式向點(diǎn)擊登錄查看咨詢或反饋； 4、本項目不允許聯(lián)合承租； 5、意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報名和資格審查”不通過； 6、承租方應(yīng)按照《付款通知書》要求向深圳交易集團(tuán)有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[2023]69號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 變更招租條件，重新發(fā)布公告 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、意向承租方為企業(yè)，需須符合下列條件(不含個體工商戶)： 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 二、意向承租方為個人：需須符合下列條件： 1、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）； | ||
| 需提供的證明材料 | 一、企業(yè)需提交以下材料： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件； 3、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件； 4、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng); 5、《意向承租方登記表》、《承諾函》見附件下載。 二、個人需提交以下材料： 1、居民身份證復(fù)印件； 2、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢信息單; 3、《意向承租方登記表》、《承諾函》見附件下載。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 14,270.65元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市福田區(qū)國際創(chuàng)新中心F棟5樓（點(diǎn)擊登錄查看） |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開招租的行為是參照《深圳市**** 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 8、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。。 10、承租方應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 | ||
