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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市****點擊登錄查看負責組織實施編號為****號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。點擊登錄查看負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市****
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于河東區(qū)****
該地塊界內使用范圍有現(xiàn)狀樹木，已辦理完成樹木遷移手續(xù)，城市更新項目實施單位承諾該項目開工建設前完成樹木遷移工作。
地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由城市更新項目實施單位予以解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積5939.6平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標見下表：
| 規(guī)劃用地 性質 | 規(guī)劃用地面積（㎡） | 容積率 | 綠地率 （%） | 建筑密度（%） | 地上建筑面積（㎡） |
| 城鎮(zhèn)住宅用地 | 5939.6 | ≤2.4 | ≥35 | ≤20 | 14255 |
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設用地使用權出讓年限為70年，掛牌起始價為6060萬元（不含城市****
其他要求：
1. 城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0；
2.有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金；
5.該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工；
6.該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用；
7.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。
8. 受讓人需在簽訂出讓合同當日，與河東區(qū)政府批復的河東區(qū)一冷音樂文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)城市更新項目實施主體簽訂相關協(xié)議書，明確公共要素供給等內容。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應立即停工，做好現(xiàn)場保護，并及時報告文物部門組織相關單位做好文物搶救保護工作。
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣1212萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****16:30，申請競買報名截止時間為****17:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。
競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料：
1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》。
2.同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
本次掛牌公告日期為****至****。獲取掛牌出讓文件日期為****至****。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自****至****上午9:15。
****至****（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日****上午9:15后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道88號207室，電話：****。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
土地競買聯(lián)系單位：點擊登錄查看
地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：（022）****
競買報名咨詢聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：（022）****
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河東分局
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：（022）****
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