當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 336.000000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 浙江省 寧波市
資產(chǎn)類別： 土地（使用權(quán)）,不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話:****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:黃威昌 聯(lián)系電話:****、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:黃威昌 聯(lián)系電話:****、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 寧波市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 甬房權(quán)證自新字第****號(hào) |
| 房屋建筑面積(平方米) | 123.66 | 所在層數(shù) | 1 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 寧波市**** |
| 土地證號(hào) | 甬國用(2000)字第11030號(hào) | 土地面積（平方米） | 20.61 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 目前對(duì)外出租，詳見“其他披露的內(nèi)容”。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)的證載權(quán)利人為中國外運(yùn)寧波集團(tuán)公司，該公司與中國外運(yùn)浙江公司重組后成立點(diǎn)擊登錄查看，證載權(quán)利人未進(jìn)行變更，將在本項(xiàng)目成交后對(duì)《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》進(jìn)行更名。 2、根據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局出具的《查詢結(jié)果》，待估資產(chǎn)所在土地性質(zhì)為劃撥士地，本次按出讓土地進(jìn)行評(píng)估，未考慮可能需要補(bǔ)繳的土地出讓金對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含增值稅，但不包含交易過程中存在的其他可能費(fèi)用。交易期間如因政府調(diào)高稅率或新增其他稅項(xiàng)，則受讓方需向轉(zhuǎn)讓方支付稅額的差額。 2、標(biāo)的資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，其中寧波市****點(diǎn)擊登錄查看遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競價(jià)專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 4、其他詳見交易所備查文件。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 浙江省寧波市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 招商局集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中外運(yùn)上海（集團(tuán)） 有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設(shè)定）到點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照點(diǎn)擊登錄查看的通知要求，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。本項(xiàng)目涉及到對(duì)標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)的承租人未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方（含行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人），采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式，經(jīng)承租人在競價(jià)專場對(duì)其他意向受讓方的競價(jià)結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價(jià)格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 （1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶。受讓方須同意，點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于總價(jià)款的50%。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費(fèi)須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并同意點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起20個(gè)工作日內(nèi)將該不足部分支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。 若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，且由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按總價(jià)款的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，退還已付價(jià)款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納交易保證金，即成為競買人，并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除點(diǎn)擊登錄查看組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，點(diǎn)擊登錄查看將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人：①在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 （2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中未提交競買文件；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收，并辦理權(quán)證變更手續(xù)、完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、房屋過戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；過戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，自權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日起租金由受讓方享有。 8、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額交納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。 9、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 10、本項(xiàng)目受讓方須按成交金額的【0.8】%繳納交易服務(wù)費(fèi)，不足1500元的將按照1500元收取。 11、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： （1）我方知悉并同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 （2）本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交接，我方知悉并同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收，并辦理權(quán)證變更手續(xù)、完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 （3）我方知悉并同意，房屋過戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；過戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，自權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日起租金由受讓方享有。 （4）我方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。我方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。 （5）我方已自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 （6）我方知悉并同意，標(biāo)的資產(chǎn)的證載權(quán)利人為中國外運(yùn)寧波集團(tuán)公司，該公司與中國外運(yùn)浙江公司重組后成立點(diǎn)擊登錄查看，證載權(quán)利人未進(jìn)行變更，將在本項(xiàng)目成交后對(duì)《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》進(jìn)行更名。 （7）我方知悉并同意，根據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局出具的《查詢結(jié)果》，待估資產(chǎn)所在土地性質(zhì)為劃撥士地，本次按出讓土地進(jìn)行評(píng)估，未考慮可能需要補(bǔ)繳的土地出讓金對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 （8）我方知悉并同意，標(biāo)的資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，其中寧波市****-1鋪、(1-1)-2鋪、(1-1)-3鋪與(1-1)-4鋪、(1-1)-5鋪分別由兩家不同承租方租賃。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將要求受讓方繼續(xù)履行與承租方簽署的租賃合同并收取租金。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 70.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 10個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 徐凌嘯 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
