安徽電氣工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園內(nèi)超市出租

1、出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看校園內(nèi)超市****點(diǎn)擊登錄查看校園內(nèi)；標(biāo)的無免租金裝潢期，租期、面積、競(jìng)價(jià)保證金等均詳見公告。

2、標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

4、標(biāo)的租金每12月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金金額為實(shí)際成交價(jià)6個(gè)月個(gè)月租金之和；具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

5、標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租期至****屆滿。

6、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

7、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：張先生 ；聯(lián)系電話：**** 。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的并與出租方簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)；出租標(biāo)的僅用于經(jīng)營(yíng)超市，禁止售賣現(xiàn)場(chǎng)自制食品、無定型包裝食品、煙酒、管制刀具、電爐、蠟燭、大功率電器、殯葬用品、易燃易爆、違反chu'z'f相關(guān)規(guī)定、危害學(xué)生身心健康及國(guó)家規(guī)定的違禁商品；如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租方須遵守以下規(guī)定：

（1）承租方在經(jīng)營(yíng)過程中禁止出售預(yù)售卡、代金券和其他形式的儲(chǔ)（充）值卡。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照5000元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（2）承租方在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌應(yīng)符合出租方要求，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外經(jīng)營(yíng)或建違章建筑。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照500元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（3）承租方應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應(yīng)送到在出租方指定的地點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照200元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（4）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進(jìn)行意識(shí)形態(tài)排查，對(duì)所提供服務(wù)實(shí)行“三包”，假一罰十；不得在學(xué)院內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照500元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額。出租方要求整改超過三次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方須確保學(xué)習(xí)用品、生活用品、日用百貨的正常供應(yīng)，所經(jīng)營(yíng)的所有商品價(jià)格必須符合政府物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格標(biāo)簽須符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，出售商品價(jià)格不得高于合肥市內(nèi)同等規(guī)模超市同類商品的價(jià)格（特價(jià)商品除外），并保證商品質(zhì)量，品種滿足師生需求。承租方確定營(yíng)業(yè)時(shí)間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常的教育教學(xué)活動(dòng)與生活秩序。暑假、寒假的經(jīng)營(yíng)時(shí)間由出租方管理部門決定。

6、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為實(shí)際成交價(jià)3個(gè)月租金之和。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致租賃合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載并簽署《一次性報(bào)價(jià)須知、承諾函》詳見公告附件；

（3）意向承租方須提交由點(diǎn)擊登錄查看后勤保障部蓋章和意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場(chǎng)勘查人與申請(qǐng)承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)在點(diǎn)擊登錄查看接到出租方的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計(jì)息）；未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金，由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計(jì)息）。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，須按點(diǎn)擊登錄查看通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織均可參與競(jìng)租；

2、不接受自然人、個(gè)體工商戶參與競(jìng)租；

2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。