灌云縣伊蘆中心小學(xué)崇智樓、崇美樓、崇文樓、綜合樓拆除權(quán)及殘值捆綁轉(zhuǎn)讓交易公告

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****88562F

住所：灌云縣****

法定代表人：張雷

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對上述材料內(nèi)容予以公告；

4.我方已對連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的交易規(guī)則；

5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。 我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

特別
告知

1.本次施工內(nèi)容為點擊登錄查看崇智樓、崇美樓、崇文樓、綜合樓整體拆除，僅拆除平整至自然地面。

2.轉(zhuǎn)讓底價為62,500.00元。項目成交后受讓方須在進(jìn)場施工前向轉(zhuǎn)讓方交納成交價的30%作為拆除施工履約保證金（該筆履約保證金不包含在項目保證金及交易價款中），該履約保證金在拆除施工完成并驗收合格后無息退回給受讓方，如受讓方違反《拆除合同書》累計超過3次，學(xué)校除追究受讓方相應(yīng)的責(zé)任外，有權(quán)中止合同并沒收履約保證金和房屋拆除殘值交易價款及要求賠償一切損失。

3.工期要求：40個自然日，具體以轉(zhuǎn)讓方開工令為準(zhǔn)。因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方可以重新約定開工或竣工日期。

4.拆除標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：

（1）受讓方應(yīng)制定待拆除建筑施工作業(yè)范圍內(nèi)原有電路、網(wǎng)線、水管、暖通、消防管道等的專項保護(hù)或遷移方案，專項方案經(jīng)學(xué)校同意后由受讓方負(fù)責(zé)具體實施，保證相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。須確保在拆除過程中，做好建筑物外各種管道、線路的保護(hù)并采取必要的保護(hù)加固措施，要保證管道、管線系統(tǒng)的正常使用，不影響周邊其他用戶。

（2）拆除后需進(jìn)行場地回填，場地需平整至學(xué)校要求的標(biāo)高場地。平整后原有道路、周圍臨近建筑物、構(gòu)筑物恢復(fù)原狀，須修復(fù)因拆除施工造成的損壞。

5.安全與文明施工要求：

（1）受讓方應(yīng)制定拆除施工方案，報學(xué)校備案后方可按照方案進(jìn)行拆除施工。

（2）拆除施工進(jìn)場前，受讓方負(fù)責(zé)辦理施工許可（如需要）、城管、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

（3）房屋及其基礎(chǔ)拆除后由受讓方將所有廢料、廢渣運(yùn)走，并平整場地，清理施工時污染的臨近道路、建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)原狀，因拆除產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

（4）施工應(yīng)保證人員及其他建筑物、綠化、地下管線等安全和滿足環(huán)境衛(wèi)生要求。

（5）受讓方應(yīng)對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并承擔(dān)全部安全責(zé)任。受讓方應(yīng)制定安全可靠的施工方案，采取有效安全防護(hù)措施，符合安全文明施工要求，確保無發(fā)生安全事故，簽訂安全文明施工責(zé)任承諾書；發(fā)生安全事故由受讓方承擔(dān)民事賠償及其他法律責(zé)任。

（6）拆除施工過程中，應(yīng)按照安全、文明施工的要求設(shè)置圍擋，保護(hù)綠化，現(xiàn)場維護(hù)方案應(yīng)經(jīng)學(xué)校同意批準(zhǔn)，原則上施工場地及圍擋不應(yīng)影響學(xué)校職工等出入。

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)及學(xué)校提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及學(xué)校對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

7.意向受讓方務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

8.受讓方不得以任何理由和借口中途停止施工（不可抗力因素除外）。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包括房屋拆除相關(guān)內(nèi)容。

2.意向受讓方須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.項目負(fù)責(zé)人須為意向受讓方正式員工，提供2025年3-5月意向受讓方為其繳納的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）。

4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

5.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。

6.意向受讓方具有良好信譽(yù)，無重大失信行為。

7.本項目不接受聯(lián)合體參與報名。

8.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。