惠州市下角江菱路10號(hào)檔口旁第一間檔口(10-1號(hào))兩年租賃使用權(quán)

項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊(cè)賬號(hào)，完善賬戶(hù)信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名→4、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金（如涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→6、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》，成交雙方簽訂租賃合同。

溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目信息

二、承租資格與報(bào)名方式

1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易，交易全程適用《惠州市****

2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。

3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。

4、報(bào)名聯(lián)系方式：****/點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)注冊(cè)及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：****。

5、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。

6、報(bào)名方式：請(qǐng)各意向承租方在中易電子交易平臺(tái)（http:****。

三、交易條件

1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見(jiàn)本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。

3、掛牌開(kāi)始與截止時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。

4、延牌規(guī)則：掛牌期滿(mǎn)未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）

5、租金支付方式：按合同約定支付。

6、原租戶(hù)不放棄優(yōu)先承租權(quán)。

7、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

9、競(jìng)價(jià)保證金：0.34萬(wàn)元

（1）意向承租方需在報(bào)名期內(nèi)向廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金人民幣0.34萬(wàn)元，意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+保證金”。

競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)：（用于保證金的收付）
賬戶(hù)名稱(chēng)：廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司

賬 號(hào)：****462318

開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行股份有限公司惠州分行

保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。

（2）競(jìng)價(jià)保證金處置方式：

成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。

10、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前通過(guò)中易電子交易平臺(tái)辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），競(jìng)價(jià)保證金繳納完成后請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系交易平臺(tái)獲得報(bào)價(jià)資格。

11、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

12、競(jìng)價(jià)規(guī)則

（1）競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)價(jià)方式：本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。

（3）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。

在此期間，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期，競(jìng)價(jià)人必須在網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)期間進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)）

（4）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。在自由競(jìng)價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)資格（即限時(shí)競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)）。若在第一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競(jìng)得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即競(jìng)得人。

（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。（優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）

（6）若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺(tái)通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話(huà)、郵件等。

四、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）

1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后，交易平臺(tái)將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為3日。公示期間無(wú)異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見(jiàn)以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：

注：（1）上述資料中，申請(qǐng)類(lèi)資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；

（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。

2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場(chǎng)遞交，郵寄地址：惠州市****，收件人：點(diǎn)擊登錄查看/****。

注：成交候選人的成交手續(xù)資料由廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。

五、交易說(shuō)明事項(xiàng)

1、本公告所稱(chēng)意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺(tái)提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

2、廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

3、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、中易電子交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

（1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

（3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（6）以其他非法手段競(jìng)得的；

（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、其它披露事項(xiàng)

1．租賃期限為2年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

2．標(biāo)的以首年月租金1,663.00元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為100元的整數(shù)倍。

3．履約保證金為兩個(gè)月租金（在簽訂合同后3天內(nèi)繳付）。

4．出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查，并提出整改要求。

5．承租方對(duì)公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一管理，自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及建筑消防設(shè)施設(shè)備的完好。

6．承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方站場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前提下，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報(bào)批后方可安裝、使用。對(duì)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。

7．承租方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：經(jīng)承租方驗(yàn)收后，房屋內(nèi)部出現(xiàn)的任何損壞(因建筑物自身質(zhì)量問(wèn)題的除外)均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用（包括但不限于排水管、排污管、給水管、供電設(shè)施的維修），包括但不限于承租方裝修、改善和增設(shè)部分。如承租方需增加裝修或增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施的，費(fèi)用自負(fù)。承租方應(yīng)確保房屋處于適租狀態(tài)。

8．承租方負(fù)責(zé)人為本租賃房屋的消防和安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本房屋生產(chǎn)安全、消防安全、治安等工作，須完全承擔(dān)在本房屋內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件引起的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害、死亡等責(zé)任。出租方無(wú)需對(duì)此承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9．承租方嚴(yán)禁破壞承重墻，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；導(dǎo)致他人利益受到損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

10．承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。

11．承租方在簽訂房屋租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等各種證照后方可營(yíng)業(yè)。

12．在租賃期內(nèi)，承租方不得直接或變相改變房屋的用途，保證在租賃期內(nèi)依法依規(guī)從事經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)（不得從事用于經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥、化工、易燃易爆等污染性、危險(xiǎn)性行業(yè)及違反安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定的業(yè)務(wù)），并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

13．承租期間，如政府建設(shè)需要拆遷或者搬遷、改建、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、上級(jí)文件要求以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行且需收回物業(yè)等情形，出租方有權(quán)解除合同并予以免責(zé)，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施及對(duì)租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補(bǔ)償，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償損失。租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。因上述原因產(chǎn)生的土地、建筑物及其他的補(bǔ)償歸出租方所有；承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi) (如有) 歸承租方所有。

14．在任何情況下的合同終止時(shí)（包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)），承租方應(yīng)當(dāng)處理完善與第三人主體（包括但不限于消費(fèi)者、員工/雇工、供應(yīng)商等）的關(guān)系、糾紛，須完全不影響出租方收回房屋事項(xiàng)以及出租方的任何權(quán)益，承租方可搬走所有權(quán)屬于承租方的家具及設(shè)施，但附著于房屋內(nèi)的裝飾，如出租方愿意接收，承租方應(yīng)完好免費(fèi)交予出租方，如出租方不同意接收承租方對(duì)租賃物的改動(dòng)及裝飾部分，承租方應(yīng)自費(fèi)將其復(fù)原后交予出租方。在承租方向出租方交還租賃房屋的同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)簽署租賃房屋交還確認(rèn)書(shū)。

15．標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等）出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

16．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。

17．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

18．出租標(biāo)的圖片請(qǐng)見(jiàn)本出租公告附件。

19．其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。

七、聯(lián)系方式
1、交易平臺(tái)：中易電子交易平臺(tái)

交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣東中正國(guó)標(biāo)公共資源交易有限公司

經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：點(diǎn)擊登錄查看/****

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