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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 深投教育泥崗校區(qū)小散辦公場地自行公開招租項(xiàng)目（2025年6月） |
| 起始日期 | **** 18時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 1、泥崗校區(qū)8層808房：其他 2、泥崗校區(qū)8層816房：在租 3、泥崗校區(qū)8層805房：未租 4、泥崗校區(qū)8層812房：其他 5、泥崗校區(qū)8層806房：其他 6、泥崗校區(qū)8層813房 ：其他 7、泥崗校區(qū)8層809房 ：其他 8、泥崗校區(qū)8層819房：在租 9、泥崗校區(qū)8層803房：在租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)深圳市教育科學(xué)研究院 |
| 面積/數(shù)量 | 1、泥崗校區(qū)8層808房：156.80平方米 2、泥崗校區(qū)8層816房：91.70平方米 3、泥崗校區(qū)8層805房：84.30平方米 4、泥崗校區(qū)8層812房：90.00平方米 5、泥崗校區(qū)8層806房：112.40平方米 6、泥崗校區(qū)8層813房 ：132.80平方米 7、泥崗校區(qū)8層809房 ：146.70平方米 8、泥崗校區(qū)8層819房：90.10平方米 9、泥崗校區(qū)8層803房：84.30平方米 | 權(quán)屬情況 | 1、泥崗校區(qū)8層808房：有權(quán)屬說明 2、泥崗校區(qū)8層816房：有權(quán)屬說明 3、泥崗校區(qū)8層805房：其它權(quán)屬證明 4、泥崗校區(qū)8層812房：其它權(quán)屬證明 5、泥崗校區(qū)8層806房：有權(quán)屬說明 6、泥崗校區(qū)8層813房 ：有權(quán)屬說明 7、泥崗校區(qū)8層809房 ：有權(quán)屬說明 8、泥崗校區(qū)8層819房：其它權(quán)屬證明 9、泥崗校區(qū)8層803房：有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 1、泥崗校區(qū)8層808房：其他類 2、泥崗校區(qū)8層816房：其他類 3、泥崗校區(qū)8層805房：辦公類 4、泥崗校區(qū)8層812房：辦公類 5、泥崗校區(qū)8層806房：其他類 6、泥崗校區(qū)8層813房 ：其他類 7、泥崗校區(qū)8層809房 ：其他類 8、泥崗校區(qū)8層819房：辦公類 9、泥崗校區(qū)8層803房：其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 1年(1-3年均可) |
| 響應(yīng)有效期 | 30個(gè)自然日 | 免租期 | 1個(gè)月（根據(jù)物業(yè)現(xiàn)狀及擬簽合同期限確定。） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 75元/平方米/月 | 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，出租人同意承租人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修；按規(guī)定需報(bào)有關(guān)部門審批的，還應(yīng)由承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。租賃期限屆滿或合同解除后，承租人歸還租賃房屋時(shí)，必須保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的完整性，已形成的固定在天花板、墻壁、門窗、地面的裝修不得拆除，裝飾裝修物無償歸出租人所有。 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 寫字樓,辦公 | ||
| 履約條件 | 1. 承租人應(yīng)自行辦理好相關(guān)政府要求的經(jīng)營資質(zhì)、二次裝修消防報(bào)備審批等相關(guān)證照及批文。在對租賃房屋進(jìn)行裝修前，承租人應(yīng)到物業(yè)管理處辦妥入駐及裝修手續(xù)，同時(shí)必須將裝修涉及的相關(guān)圖紙資料及公安消防部門出具的備案憑證復(fù)印件（核對原件）交物業(yè)管理處備案。 2. 承租人必須在租賃期間對承租物業(yè)負(fù)安全、防火、防盜全部責(zé)任，所有消防設(shè)施需經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。 3. 若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的三個(gè)自然日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍保證金金額收取違約金。 4. 在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。 5. 除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同，且不承擔(dān)任何費(fèi)用。 6. 其他條款見《租賃合同》文本。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 物業(yè)管理費(fèi) | 5元/平方米/月 | 空調(diào)費(fèi) | 無空調(diào) |
| 電費(fèi) | 按物業(yè)所在地管理處的收費(fèi)單價(jià)收取 | 其他 | 本體維修基金0.25元/平方米/月 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)出租人綜合評定，綜合實(shí)力強(qiáng)且與出租人不存在同業(yè)競爭者優(yōu)先。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)資格審核后，簽訂租賃合同。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 繼續(xù)自行公開招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 承租方不限企業(yè)或個(gè)人，但應(yīng)具備與其實(shí)際經(jīng)營范圍相符合的，中國境內(nèi)合法經(jīng)營有效證照。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業(yè)：提交營業(yè)執(zhí)照（含社會團(tuán)體法人登記證書、民辦非企業(yè)單位法人登記證書、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等）復(fù)印件（加蓋公章） 法人身份證復(fù)印件（加蓋公章） 個(gè)人：身份證復(fù)印件（簽名） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 出租方地址 | 福田區(qū)**** |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 翟小姐 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | **** |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2 | 胡小姐 | 業(yè)務(wù)咨詢電話2 | **** |
| 聯(lián)系地址 | 福田區(qū)**** | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 承租人如為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的或其實(shí)際經(jīng)營范圍包含教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的，不得在租賃房屋從事與招租人存在競爭關(guān)系的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，招租人依據(jù)此條可拒絕承租人的承租申請。 如承租人目前從事的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)與招租人無競爭關(guān)系，在雙方簽訂的房屋租賃合同中，招租人有權(quán)加入《防止承租方對出租方同業(yè)競爭的附加條款》，相關(guān)條款內(nèi)容招租人與承租人另行確定。 | ||
