當(dāng)前位置：
| 項目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | (2025)2339-6大明DC-5地塊出租（租期3年） | ||
| 標(biāo)的類型 | 權(quán)益性資產(chǎn) | ||
| 交易機(jī)構(gòu)項目聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |
| 資產(chǎn)描述 | 農(nóng)業(yè)用地，共計面積53360平方米，本次出租26666平方米 | ||
| 現(xiàn)場查勘安排 | 現(xiàn)場查勘時間：工作日9：00--15：00 聯(lián)系人：劉忠濤 聯(lián)系電話：**** | ||
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)所有（出租）方名稱 | |||
| 所在地區(qū) | 遼寧省 / 鐵嶺市 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 遼寧省能源產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限責(zé)任公司 | ||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 關(guān)于鐵法能源公司2025年度資產(chǎn)租賃計劃的批復(fù) | ||
| 內(nèi)部審議情況 | 批復(fù) | ||
標(biāo)的信息
| 標(biāo)的名稱 | (2025)2339-6大明DC-5地塊出租（租期3年） | ||
| 標(biāo)的地區(qū) | 遼寧省 / 鐵嶺市 | ||
| 使用權(quán)價格（租金） | 1.4萬元/年 | 租賃期 | 3年 |
| 擬征集承租方個數(shù) | 1 | 起租日 | 按合同約定 |
| 出租面積（平方米） | 26666 | ||
| 租金支付要求 | 上打租，按年繳租，每次交納租金必須在前次租金期滿30日前交納租金。 | ||
| 裝修水平及附屬設(shè)施 | 以現(xiàn)場狀態(tài)為準(zhǔn)。 | ||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)租金每年遞增3% | ||
| 押金支付要求 | 租金總額10% | ||
| 水、電、氣、熱、 物業(yè)費等費用的約定 | 水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用全部由承租方承擔(dān)。在租期內(nèi)，承租方對所承租房屋（包括外墻面、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理維修義務(wù)，并承擔(dān)維修費用。房屋給排水、供暖、供電、供氣、消防屋面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營或造成承租方或第三方損失均由承租方負(fù)責(zé)。 | ||
| 出租標(biāo)的使用用途要求 | 農(nóng)業(yè)用地 | ||
| 坐落位置 | 大明沉陷區(qū) | ||
| 是否允許裝修改造 | 在不破壞承重結(jié)構(gòu)的條件下允許裝修改造。 | ||
披露信息
| 交易條件及重要信息披露 | ||||
| 出租底價 | 1.4萬元/年 | 租金支付方式 | 一次性支付 | |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 無 | |||
| 出租條件 | 1、本次出租標(biāo)的租期 3 年，自簽訂《土地租賃合同》之日起計算，標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。 2、承租方須接受出租標(biāo)的實際狀態(tài)進(jìn)行交接，在遞交承租申請并交納交易保證金，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解出租標(biāo)的實際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并按照首年租金的30%交納交易保證金至點擊登錄查看指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）。項目成交后，扣除沈交所應(yīng)收的交易服務(wù)費后，剩余保證金經(jīng)出租方同意后，以無息形式原路徑退回。 4、承租方按照合同約定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及時按照合同違約條款處理。 5、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費用由承租方承擔(dān)。 | |||
| 承租方資格條件 | 1、在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有獨立行為能力的自然人； 2、不允許聯(lián)合承租。 | |||
| 保證金設(shè)定 | ||||
| 是否需要交納保證金 | 是 | |||
| 保證金金額 | 交易保證金應(yīng)交0.4萬元人民幣 | |||
| 交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |
| 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 | 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方 | |||
| 處置方式 | 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉(zhuǎn)為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉(zhuǎn)入到出租方指定帳戶。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還： （1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的； （2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓； （3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的； （4）在競價程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向承租方的出價低于出租底價的； （5）競價活動結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的； （6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 | |||
| 掛牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||
| 信息披露期滿后如 未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件按照5個工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期滿后如 征集到一家意向承租方 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) | |||
| 競價方式 | 動態(tài)報價 | |||
競價規(guī)則
| 起始價（元） | 14000 | 加價幅度（元） | 100 |
| 是否起始價報價 | 是 | 限時報價周期（秒） | 120 |
| 自由競價開始時間 | **** 15:44:12 | 限時競價開始時間 | **** 10:50:00 |
附件材料
| 項目附件材料 | 場地租賃合同范本.docx 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書-(2025)2339-6.docx | ||
