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臨安區(qū)****交易公告（文件） ****
臨安區(qū)****
| 臨安區(qū)**** | |||
| 項(xiàng)目名稱 | 臨安區(qū)**** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
| 交易類型 | 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) | 交易方式 | 網(wǎng)上競價(jià) |
| 標(biāo)的基本情況 | 本次交易的土地為昌化鎮(zhèn)上營村后山區(qū)**** | ||
| 租賃年限 | 17年 | 出讓數(shù)量 | 總畝數(shù)85.5畝（其中約20畝為果樹，約60畝為中草藥）（以現(xiàn)狀畝數(shù)為準(zhǔn)） |
| 起始價(jià) | 191.295萬元（不含稅） | 加價(jià)規(guī)則 | 壹萬或壹萬的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競價(jià)） |
| 報(bào)名開始時(shí)間 | ****14點(diǎn)00分 （北京時(shí)間） | ||
| 報(bào)名結(jié)束時(shí)間 | ****14點(diǎn)00分 （北京時(shí)間） | ||
| 報(bào)名地點(diǎn) | 有意競買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“杭州市臨安區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)平臺(tái)（https:****:9088/）網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)”自行提交報(bào)名材料，完成注冊和網(wǎng)上報(bào)名。 | ||
| 競價(jià)開始時(shí)間 | ****14點(diǎn)00分（北京時(shí)間） | ||
| 競價(jià)地點(diǎn) | 杭州市臨安區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)平臺(tái)（https:****:9088/） | ||
| 自由競價(jià)時(shí)間 | 30分鐘 | ||
| 受讓方條件 | 企業(yè)法人、其他組織或自然人 | ||
| 保證金繳納 | 金 額：壹拾伍萬元整（15萬元） 賬戶名稱：產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目投標(biāo)保證金專戶 賬 號(hào)：****27-003 開戶銀行：杭州銀行臨安支行 本項(xiàng)目的保證金將使用“招必得建易投標(biāo)保證金平臺(tái)”統(tǒng)一收退，保證金平臺(tái)系統(tǒng)登錄入口（https://bzj.zhaobide.com/）。競買人第一次登錄須先進(jìn)行網(wǎng)上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”的打印頁在產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳。 競買保證金必須從保證金平臺(tái)備案的銀行賬戶進(jìn)行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金。） | ||
| 報(bào)名須知 | 1、法人、單位申請的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件須加蓋公章）：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②法人、單位有效營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件；③法定代表人的有效身份證原件或復(fù)印件；④委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復(fù)印件；⑤保證金繳納憑證。 2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。 以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會(huì)同意參加競買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。 3、競價(jià)的詳細(xì)資料，競買人可到杭州市臨安區(qū)產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)平臺(tái)（https:****:9088/）或杭州市公共資源交易平臺(tái)--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https:****。 | ||
| 付款方式 | 出租期限及租金：租賃期限17年，具體時(shí)間以合同簽訂時(shí)約定。 租金按每年10萬元計(jì)算，每3年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%，計(jì)算如下： 第一個(gè)三年租金：10萬元*3年=30萬元； 第二個(gè)三年租金：10萬元*1.05=10.5萬元*3年=31.5萬元； 第三個(gè)三年租金：10.5萬元*1.05=11.025萬元*3年=33.075萬元； 第四個(gè)三年租金：11.025萬元*1.05=11.5763萬元*3年=34.7289萬元； 第五個(gè)三年租金：11.5763萬元*1.05=12.1551萬元*3年=36.4653萬元； 第六個(gè)二年租金：12.1551萬元*1.05=12.7629萬元*2年=25.5258萬元。 17年流轉(zhuǎn)金起拍價(jià)為：30萬元+31.5萬元+33.075萬元+34.7289萬元+36.4653萬元+25.5258萬元=191.295萬元（不含稅）。 租金的繳納方式：租金需在成交確認(rèn)書發(fā)出后7日內(nèi)合同簽訂時(shí)并一次性繳清首年租金10萬元（不含稅），租金一年一付，第二年起的租金在前一年期滿之前一個(gè)月內(nèi)一次性支付，逾期1個(gè)月未交的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)收回承包權(quán)并沒收履約保證金。繳納單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：臨安農(nóng)村商業(yè)銀行昌化支行，賬號(hào)：****946。（由上營村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供杭州市**** | ||
| 注意事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目土地已種植約20畝果樹，約60畝中草藥，不得新增開挖或填埋土地，不得隨意動(dòng)用、破壞其他農(nóng)田水利設(shè)施，拒絕有污染的項(xiàng)目。租賃期內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意的情況下，競得方不得私自轉(zhuǎn)租該土地，否則一切法律責(zé)任由競得方自負(fù)。 2、具體事項(xiàng)詳見競價(jià)文件。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)所有人 | 名 稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 劉金法 **** | ||
| 交易服務(wù)單位 | 名 稱 | 杭州建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司 | |
| 聯(lián)系方式 | 樂興 **** | ||
| 交易平臺(tái) | 名 稱 | 杭州市公共資源交易中心臨安分中心 | |
| 聯(lián)系方式 | 趙冠華 **** | ||
| 監(jiān)管部門 | 名 稱 | 杭州市**** | |
| 聯(lián)系方式 | 陳若瀾 **** | ||
| 其他說明 | 公告中未及事項(xiàng)以競價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?00萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按5000元收取，最高不超過20000元收取。代理費(fèi)由競得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。 |
附件下載：
臨安區(qū)****
競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊.doc
競價(jià)文件.pdf
