荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘承租權(quán)項(xiàng)目（租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電）

掛牌起始日期：

****

掛牌結(jié)束日期：

****

保證金金額(元) ：

0 ( 萬元)

支付方式：

其他

交易機(jī)構(gòu)：

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

點(diǎn)擊登錄查看 ****

出租方：

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項(xiàng)目編號

LG2025HB****

標(biāo)的名稱

荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘承租權(quán)項(xiàng)目（租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電）

租賃底價(jià)

0.0786萬元(首年)

掛牌開始日期

****

掛牌截至日期

****

出租方名稱

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所在地區(qū)

湖北省 - 荊州市 - 江陵縣

注冊地（住所）

江陵縣****

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****43991P

租賃期限

20年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評估

租賃面積說明

出租總面積約為2416.6畝，每畝（666平方米）。

注：公告中1,609,455.60平方米為2416.6畝，意向承租方在制作響應(yīng)文件時(shí)，出租總面積均填寫2416.6畝。

租金調(diào)整方式

涉及

租金調(diào)整方式說明

每5年遞增3%

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

其他

租賃用途其他說明

租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電

資產(chǎn)概述

標(biāo)的掛牌底價(jià)為786元/畝﹒年，意向承租方在制作響應(yīng)文件時(shí)所填報(bào)價(jià)均按“元/畝﹒年”進(jìn)行填寫。

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.公告期滿經(jīng)出租方資格審核，若只有1家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式成交；

2.公告期滿經(jīng)出租方資格審核，若有2家及以上符合條件的意向承租方，則采用綜合評議的方式成交。

3.綜合評議條件如下：評分總分100分，按得分高低進(jìn)行排序，得分最高者為最終承租方。評分小組成員按照評分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各意向承租方的得分。具體分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)見《江北農(nóng)場光伏項(xiàng)目資源配置評分表》。

4.意向承租方須在公告期截止日17時(shí)前提交如下資料，逾期將不予以受理：

①《承租文件》、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份、法人身份證復(fù)印件一份、授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份，以上資料均加蓋公章并上傳至"E產(chǎn)權(quán)"APP上，《承租文件》請意向承租方自行在“E產(chǎn)權(quán)”APP下載后填寫蓋章，具體操作在"E產(chǎn)權(quán)“APP項(xiàng)目中找到掛牌公告，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，按照步驟進(jìn)行操作和上傳資料。

②《響應(yīng)文件》正副本各一份，供綜合評議評審使用，《響應(yīng)文件》須用檔案袋密封并在密封處加蓋公章。

承租資格條件

（1）意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（2）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3個(gè)100MW及以上的新能源建設(shè)項(xiàng)目。

（3）意向承租方需具有良好的財(cái)務(wù)狀況，近三年(2022年、2023年、2024年)年均營業(yè)收入不低于2億元人民幣(提供審計(jì)報(bào)告或利潤表等)。

（4）意向承租方不得存在下列情形：意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站(http:****。

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的承租。否則，相關(guān)投標(biāo)均被否決。

（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.本次租賃標(biāo)的為位于荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘，出租總面積約為2416.6畝（國土面積），租賃面積最終以實(shí)際測繪的國土面積結(jié)果為準(zhǔn)，標(biāo)的租賃僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電。

2.租賃方式：整體出租，租賃期間水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)歸出租方所有。

3.租賃期限：租賃年限20年，自雙方簽訂《租賃合同》并進(jìn)行書面交接之日起開始計(jì)算。

4.招租底價(jià)：以每畝（666平方米）評估價(jià)786元/年為底價(jià)。

5.意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《框架協(xié)議》。

6.出租方提出：該光伏發(fā)電項(xiàng)目主管部門申報(bào)期限為2年，自《框架協(xié)議》簽訂之日起2年內(nèi)，承租方自行申報(bào)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)自控，出租方予以配合。若2年內(nèi)項(xiàng)目順利落地，承租方須與出租方簽訂土地《租賃合同》，按照《租賃合同》約定交納租金。若2年內(nèi)項(xiàng)目無法落地（項(xiàng)目未取得能源部門的指標(biāo)及審批），出租方和承租方解除協(xié)議，出租方不向承租方收取申報(bào)期間的土地租金，承租方不得向出租方提出任何索賠要求。

7.養(yǎng)殖戶的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：承租方須在土地《租賃合同》簽訂之前按三方資產(chǎn)評估所需金額向出租方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

8.為防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值，每五年土地租金需按一定比例上漲。

9.意向承租方需完全認(rèn)可本次租賃標(biāo)的《資產(chǎn)評估報(bào)告》 (含特別事項(xiàng)說明)中的全部內(nèi)容并不持異議。

10.意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

****.6

交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

價(jià)款支付方式

其他

價(jià)款交納說明

若2年內(nèi)項(xiàng)目順利落地，承租方須與出租方簽訂土地《租賃合同》，按照《租賃合同》約定交納租金。

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

綜合評議

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

其他

標(biāo)的狀態(tài)

其他

其他說明信息

本次租賃標(biāo)的為位于荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘，出租總面積約為2416.6畝（國土面積），租賃面積最終以實(shí)際測繪的國土面積結(jié)果為準(zhǔn)，標(biāo)的租賃僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電。

評估機(jī)構(gòu)

湖北八方森林資源資產(chǎn)評估有限公司

租賃價(jià)格評估值

786元/（畝年）

評估基準(zhǔn)日

****

公示附件

附件一：《響應(yīng)文件（樣本）》.docx

附件二：《江北農(nóng)場光伏項(xiàng)目資源配置評分表》.docx

附件三：《資產(chǎn)評估報(bào)告》.pdf