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為科學、規(guī)范、高效地推進三亞市2025年度困難重度殘疾人家庭無障礙改造工作，確保評估成果能夠精準轉化為專業(yè)、可行的施工圖紙和合理的工程預算，為后續(xù)項目實施和竣工結算提供清晰依據，現(xiàn)公開遴選本項目工程設計與造價咨詢（預算編制）服務單位。歡迎符合條件的單位積極報名參與。
一、采購主體
二、項目名稱與服務范圍
項目名稱：2025年度困難重度殘疾人家庭無障礙改造項目工程設計與造價咨詢（預算編制）服務。
中標單位稱呼：本項目中標單位在后續(xù)文件中可簡稱為“服務單位”。
服務范圍：對三亞市約350戶（具體戶數以實際下達任務為準）困難重度殘疾人家庭，根據評估服務單位（由采購人另行遴選）提供的評估結果和改造方案，進行施工圖設計，并編制工程量清單及預算。
三、服務內容和有關要求
1.協(xié)同工作要求：為確保本項目高質量、高效率完成，服務單位與評估服務單位必須建立并執(zhí)行緊密、高效的協(xié)同工作機制，共同對殘疾人家庭無障礙改造的最終效果負責。
- 目標一致與成果導向：各方應以滿足殘疾人實際需求、保障改造方案安全實用經濟、確保項目順利實施為共同目標。服務單位的施工圖設計必須精準反映并優(yōu)化評估成果，具備高度的施工可行性；工程量清單及預算必須依據設計方案，做到計量準確、計價合規(guī)、內容完整。
- 主動溝通與信息暢通：服務單位應在評估工作開展后主動與評估服務單位對接，建立常態(tài)化溝通渠道。評估服務單位應及時、完整地向服務單位提供評估結果及初步改造方案。各方應確保信息傳遞的準確性和完整性。
- 專業(yè)互補與問題共決：服務單位需運用其專業(yè)知識對評估方案進行技術層面的理解與轉化（施工圖設計環(huán)節(jié)），并在此基礎上進行工程造價的測算（工程量清單及預算編制環(huán)節(jié)）。在轉化和測算過程中，如遇評估方案中存在施工可行性、規(guī)范符合性、數據細節(jié)、材料設備選型對造價影響等方面的疑問或需要進一步明確的內容，服務單位應及時與評估服務單位溝通。各方應本著專業(yè)負責的態(tài)度，積極協(xié)商，共同研究解決方案，確保評估意圖能夠科學、合理地轉化為可實施的施工圖紙和可執(zhí)行的工程量清單及預算。
- 高效協(xié)作與進度保障：鼓勵各方探索并采用最高效的合作模式（如分批次處理、設計與預算編制緊密銜接、并行作業(yè)等），以縮短項目整體周期。各方應共同致力于避免因溝通不暢或配合不力導致的項目延誤。
- 責任共擔：評估服務單位對評估結果的準確性和初步方案的合理性負責，服務單位對施工圖設計的專業(yè)性、規(guī)范性、可實施性以及工程量清單及預算的準確性、合規(guī)性、完整性負責。各方通過有效協(xié)同，共同保障項目質量。采購人將監(jiān)督各方的協(xié)同工作情況，并保留對協(xié)同不力可能導致項目問題的追責權利。
2. 施工圖設計服務內容：根據評估服務單位提供的每戶家庭的入戶評估表、無障礙改造方案、改造項目清單等資料，結合國家無障礙設計規(guī)范等相關標準規(guī)范，為每戶家庭完成以下設計工作：
- 繪制滿足施工要求的全套施工圖紙。
- 圖紙中應明確標注改造區(qū)域、具體改造項目、精確尺寸、材料品牌（或同檔次）建議、工藝做法、技術要求等。
- 設計方案需經濟實用，兼顧殘疾人個性化需求和家庭實際情況，并考慮施工的便利性和后期維護。
3.工程造價咨詢（預算編制）服務內容：
- 依據施工圖紙和改造項目清單，嚴格按照建設工程工程量清單計價規(guī)范、海南省及三亞市現(xiàn)行的工程預算定額、費用標準、人工及材料設備信息價或經詢價確認的市場價（針對定額缺項或市場化材料）等相關規(guī)定，為每戶家庭獨立編制詳細的工程量清單及預算。
- 預算文件應至少包含：編制說明、投標總價（或預算總價）、分部分項工程量清單與計價表、措施項目清單與計價表、其他項目清單與計價表、規(guī)費、稅金、主要材料設備價格表等符合行業(yè)標準和財政評審要求的完整套價文件。
- 確保預算編制的準確性、完整性和合規(guī)性，客觀反映工程造價，并能通過后續(xù)的財政評審。
4.主要交付成果：
- 每戶家庭的全套施工圖紙（電子版可編輯格式如CAD、DWG等，及符合要求電子簽章的PDF版）。
- 每戶家庭的全套工程量清單及預算書（電子版可編輯格式如Excel、計價軟件格式等，及紙質蓋章版或電子簽章的PDF版），應包含完整的計價依據和計算過程。
- 主要材料設備技術要求及建議清單：明確主要改造用材料（如地面材料、墻面材料、扶手、潔具等）的技術性能參數、質量標準、建議品牌范圍（如有），并確保其與工程預算所采用的材料設備信息一致或提供清晰的對應關系。
- 為便于采購人進行數據統(tǒng)計與分析，服務單位應提供所有分戶預算核心數據的電子匯總表（例如，包含姓名、主要改造項目、各分項費用、總費用等關鍵字段的Excel表格）
5. 設計變更與造價調整服務：項目實施過程中，如因現(xiàn)場實際情況、殘疾人家庭需求調整（在合理范圍內）、政策性調整或其他必要原因產生設計變更，服務單位應積極配合：
- 對提出的變更需求進行專業(yè)技術評估，分析其可行性、經濟性及對整體方案和工程造價的影響。
- 如變更可行，應及時響應，在約定時間內出具符合要求的設計變更文件或更新的施工圖紙。
- 同步完成因設計變更引起的工程量清單更新和工程造價調整工作，并出具相應的造價調整說明或補充預算文件。
- 確保所有設計變更及造價調整均符合相關規(guī)范、標準、計價規(guī)則和安全要求。
四、費用、支付方式及期限
1. 項目費用： 本項目工程設計與造價咨詢（預算編制）服務采用總價包干方式。項目預估為350戶（具體戶數以實際下達任務為準）。 總工程設計與造價咨詢（預算編制）服務費最高限價為人民幣壹拾伍萬伍仟元整（￥155,000.00）。 供應商應在公告設定的最高限價內報出其承擔本項目全部設計服務的總價。本項目服務費的最終支付金額，將以中標合同總價為基礎，并依據最終竣工結算審計（或財政評審）確認的與本項目服務相關的費用金額為準。
2.支付方式：本項目設計服務費采用分期支付方式，具體如下：
第一期付款：在服務單位按照合同約定完成全部施工圖設計和工程量清單及預算編制工作、提交所有合格的成果文件（包括但不限于全套施工圖紙、完整的工程量清單及預算書等），并通過采購人組織的成果驗收合格后，支付至中標合同總價的60%。
第二期付款（尾款）：本項目整體竣工并通過竣工結算審計（或財政評審）后，采購人將根據最終審計（或評審）報告中審定的與本項目服務相關的費用總金額，與已支付的款項進行核算。若審定金額高于已支付總額，則一次性支付剩余尾款。若審定金額低于已支付總額，服務單位應在收到采購人通知后將多收款項退還給采購人。
3.服務期限：自合同簽訂之日起至本項目主體施工完成，并通過采購人確認無需進一步設計變更與造價調整服務為止。服務單位應確保設計與預算編制工作緊密銜接、高效完成，滿足項目整體進度要求。
五、供應商資質條件要求
1. 在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章）。
2. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（可提供近一年的財務報告復印件或銀行出具的近三個月內的資信證明或《財務狀況良好承諾函》，加蓋公章）。
3. 未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。(提供查詢結果網頁截圖并加蓋公章，查詢時間應在公告發(fā)布之后)。
4. 有依法繳納稅收或社保資金的良好記錄(提供近一年內任意連續(xù)3個月的依法繳納稅收或社保資金的相關證明材料復印件并加蓋公章；或提供《依法繳納稅收和社會保障資金承諾函》并加蓋公章)。
5. 參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供《無重大違法記錄聲明函》并加蓋公章）。
6. 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，須同時滿足以下基本條件：
- 工程設計能力基本要求：具備以下任一有效資質：①工程設計綜合資質；②建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；③建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質。
- 工程造價咨詢能力基本要求：
供應商的營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包含“工程造價咨詢”、“工程預算編制”、“工程技術咨詢”或與本項目服務內容相關的類似經營許可。
供應商必須擁有至少1名注冊造價工程師。（需在響應文件中提供其注冊證書及近3個月在本單位繳納的社保證明復印件并加蓋公章）。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標。
六、遞交響應文件的時間、地點和方式
1.遞交截止時間： ****北京時間10:00。
2.遞交地點：點擊登錄查看4樓辦公室。
3. 遞交方式：供應商應在遞交截止時間前將密封完好的紙質響應文件送達指定地點。
七、產生方式
符合申報條件的單位自愿報名，按要求提交響應文件。點擊登錄查看按照本公告規(guī)定的評審方法和標準對響應文件進行評審，擇優(yōu)確定服務單位，并進行公示。
八、遴選評分標準
評審小組將對各有效響應文件進行評審，總分為100分。具體評分標準如下：
（一）商務部分（共25分）
1. 企業(yè)基本情況與信譽（10分）
- 提供有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍滿足本項目要求，得2分。
- 提供近一年經審計的財務報告（應體現(xiàn)財務狀況良好，無虧損或資不抵債等情況）或銀行出具的近三個月內的資信證明（評級良好或以上），得3分。（若提供承諾函，得1分）。
- 提供近一年內任意連續(xù)3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料，材料齊全規(guī)范，得3分。（若提供承諾函，得1分）
- 近三年內無重大違法記錄、未被列入相關失信名單（以評審現(xiàn)場查詢“信用中國”和“中國政府采購網”結果為準），得2分。
2. 項目業(yè)績（15分）
供應商近五年承擔過的類似項目業(yè)績：
- A類業(yè)績（設計與造價一體化服務）：承擔過居住環(huán)境改造、室內裝飾裝修工程或其他項目的設計與造價咨詢一體化服務。每提供1個有效合同案例，得5分，此項最高得10分。
- B類業(yè)績（單獨設計或單獨造價服務）：
承擔過施工圖設計服務。每提供1個有效合同案例，得2分，此項最高得5分。
承擔造價咨詢服務。每提供1個有效合同案例，得2分，此項最高得5分。
-計分規(guī)則：
本項累計分數超過15分時已15分計。
A類業(yè)績得分與B類業(yè)績得分可累計，但分別不超過其單項最高分。
（有效合同案例需提供合同關鍵頁復印件并加蓋公章，應能清晰反映服務內容、合同金額、簽訂時間、雙方蓋章頁等信息，否則酌情扣分或不給分。采購人保留核實業(yè)績真實性的權利。）
（二）技術部分（共35分）
1. 項目團隊配置及專業(yè)能力（共20分）
- 擬派項目負責人（6分）：
具有一級注冊建筑師資格，或建筑類相關專業(yè)高級工程師職稱，得3分。
具有一級注冊造價工程師資格，或工程造價相關專業(yè)高級工程師職稱，得3分。
（若項目負責人同時具備上述兩類資格/職稱，則得6分；若只具備其一，則得3分。需提供資格證書、職稱證書及近3個月由社保部門出具的在本單位繳納的社保證明復印件并加蓋公章。）
-擬派主要設計人員（至少1名）（7分）：
每提供1名具有一級注冊建筑師資格或建筑類相關專業(yè)高級工程師職稱的設計人員，得4分。
每提供1名具有二級注冊建筑師資格或建筑類相關專業(yè)中級工程師職稱的設計人員，得3分。
（按所提供人員的資格/職稱分別計分后累加，但本項總得分不超過7分。需提供資格證書、職稱證書及近6個月由社保部門出具的在本單位繳納的社保證明復印件并加蓋公章。）
- 擬派主要造價工程師（至少1名）（7分）：
擬派的造價負責人/核心人員為一級注冊造價工程師（即滿足資格條件要求），得4分。
在此基礎上，團隊中另有其他注冊造價工程師（一級或二級）或具有5年以上工程造價工作經驗的資深造價人員，每增加1名符合條件的（需提供證明），可額外加3分。
（需提供注冊證書及近3個月由社保部門出具的在本單位繳納的社保證明復印件并加蓋公章，經驗證明可提供相關項目合同或出具說明函。）
2. 服務方案與項目理解（共15分）
提交的服務整體工作方案包含以下內容：
對項目背景、特點、重難點及采購人需求的理解（5分）。
工作計劃與流程、質量控制措施（5分）。
協(xié)同配合方案：與評估單位、施工單位（未來）以及采購人的溝通協(xié)調機制和配合方案具體、可行，能體現(xiàn)主動服務意識（5分）。
（三）價格部分（共40分）
價格分根據公式“價格分 = (最低報價 / 投標報價) × 40”計算得出，滿分40分。
九、聯(lián)系人
張永平（資料接收），****
劉 鈁（項目咨詢），****
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