當前位置：
| 項目名稱 | ?？谑?***等15宗資產(chǎn)分別招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 海口市**** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金（元） | 掛牌底價/月租金（元） | 加價 幅度（元） | 限時競價 開始時間 | |
| 1 | ?？谑?*** | 15 | 5192 | 2370 | 20 | 6月24日9：00 | |
| 2 | ?？谑?*** | 66.01 | 21942 | 10017 | 100 | 6月24日9：10 | |
| 3 | 海口市**** | 122.8 | 34142 | 15513 | 100 | 6月24日9：20 | |
| 4 | ?？谑?*** | 39.59 | 6578 | 4162 | 50 | 6月24日9：30 | |
| 5 | 海口市**** | 79.79 | 17940 | 8398 | 100 | 6月24日9：40 | |
| 6 | ?？谑?*** | 17 | 5878 | 2683 | 20 | 6月24日9：50 | |
| 7 | 海口市**** | 110 | 31016 | 14160 | 100 | 6月24日10：00 | |
| 8 | ?？谑?*** | 29.67 | 10166 | 4641 | 50 | 6月24日10：10 | |
| 9 | ?？谑?*** | 26.3 | 9012 | 4114 | 50 | 6月24日10：20 | |
| 10 | ?？谑?*** | 83.87 | 11668 | 5326 | 50 | 6月24日10：30 | |
| 11 | ?？谑?*** | 60 | 2000 | 913 | 20 | 6月24日10：40 | |
| 12 | ?？谑?*** | 60 | 2000 | 913 | 20 | 6月24日10：50 | |
| 13 | ?？谑?*** | 60 | 1880 | 858 | 20 | 6月24日11：00 | |
| 14 | ?？谑?*** | 60 | 1880 | 858 | 20 | 6月24日11：10 | |
| 15 | ?？谑?*** | 60 | 1880 | 858 | 20 | 6月24日11：20 | |
| 租賃期限租金支付 | 1、租賃期限：3年。 2、租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 年租金自第二年開始，在上一租賃年度年租金基礎上增長3% | ||||
| 裝修期限 | 1個月（原租戶中標后，如有裝修需求，可享受裝修免租期） | 履約保證金(元) | 三個月租金 | ||||
| 標的狀態(tài) | 標的合同期已到，目前標的2臨時出租中。 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 標的2有優(yōu)先權，其他標的無優(yōu)先權。 | ||||
| 標的簡況 | 所有標的均處于?？谑?*** | ||||||
| 租賃用途 | 所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。 | ||||||
| 重大事 項說明 | \ | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 見評估報告 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海口正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****30106H 注冊地：海南?？?/p> 法定代表人：王俊安 經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有獨資） | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | 點擊登錄查看?？谑?***等23宗資產(chǎn)分別招租的情況說明 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。 5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 6、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。 8、履約保證金及租金支付：支付至招租方指定賬戶。履約保證金按首年三個月的租金總額計算。租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。 | ||||||
| 標的交割 | 按《商鋪租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、標的按現(xiàn)狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 4、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海口市**** | ||||||
| 報名時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.自然人：身份證正反面復印件； 4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關約定執(zhí)行。 | ||||||
| 競價安排 | |
| 競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：****起至****上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。 | |
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