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[高安市]高安市瑞陽(yáng)新區(qū)東區(qū)瑞祥苑店面網(wǎng)上拍租(第3次變更)

【信息時(shí)間： ****】

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱:

高安市瑞陽(yáng)新區(qū)東區(qū)瑞祥苑店面網(wǎng)上拍租

標(biāo)的名稱:

高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
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標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒宜春市﹒高安市

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊(cè)資本：萬(wàn)元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元

負(fù)債總額：萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露滿日： ****

延期處理方式:

無(wú)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

標(biāo)的物為高安瑞城運(yùn)營(yíng)管理有限公司位于瑞陽(yáng)新區(qū)東區(qū)瑞祥苑店面，現(xiàn)公開(kāi)拍租，租賃期限5年。

重要信息披露:

一、標(biāo)的概況：標(biāo)的物為高安瑞城運(yùn)營(yíng)管理有限公司位于瑞陽(yáng)新區(qū)東區(qū)瑞祥苑店面，現(xiàn)公開(kāi)拍租，租賃期限5年。店面詳情見(jiàn)拍租文件。
二、標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起至****止
三、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑議，再辦理報(bào)名手續(xù)。
四、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止
五、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并在網(wǎng)上查詢、下載拍租文件（如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)）。
六、拍租時(shí)間：2025年 5月23日上午9時(shí)起
七、拍租地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）
八、拍租方式：采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)增價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得。加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為：1000元/次。自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘，延時(shí)周期120秒。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

注意事項(xiàng)
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，水電開(kāi)戶自理，面積供參考。
2、標(biāo)的物滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，競(jìng)租人務(wù)必了解清楚后再辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)租后所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租前后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3、拍租成交價(jià)即為5年租金。成交后，承租人與拍賣公司在2日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在規(guī)定的時(shí)間繳清第一年租金和傭金，以及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)；承租人未按約定支付上述款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予退回。
4、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營(yíng)有污染及影響周邊居民生活的項(xiàng)目;標(biāo)的物未經(jīng)招租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。
5、承租人進(jìn)行房屋裝修前需向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)繳納裝修保證金。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內(nèi)裝修，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補(bǔ)償。
6、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。
7、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價(jià)年租金的20%。租賃期滿后如無(wú)違規(guī)行為，無(wú)息退回。
8、瑞陽(yáng)新區(qū)店面的承租人需與高安市瑞泰物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并按協(xié)議內(nèi)容繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)1.2元/ m2/月）。
9、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
10、租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價(jià)÷租賃年限）
11、拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
①承租人必須在****前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見(jiàn)成交確認(rèn)書(shū)）并和招租人簽訂合同。之后，持合同到市民中心A-603辦理退回競(jìng)租保證金的相關(guān)手續(xù)；招租人于簽訂合同后將店面移交給承租人。如承租人未在上述時(shí)間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動(dòng)放棄。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年5月28日前繳付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于2日內(nèi)向拍賣公司支付傭金，傭金金額為成交價(jià)款的0.8%（不超過(guò)5000元）。特別提示：
針對(duì)本次拍租店鋪，競(jìng)租人成交后必須按照店輔對(duì)應(yīng)的商業(yè)規(guī)劃類別要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則將視為違約，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)收回店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，競(jìng)租人已繳納的包括但不限于租金、傭金、保證金、裝修押金均不予退還，同時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
瑞陽(yáng)新區(qū)東區(qū)瑞祥苑拍租店面明細(xì)

序號(hào)	樓棟	店面編號(hào)	建筑面積（m2）			起拍價(jià) （元/五年）	競(jìng)租保證金（元）	規(guī)劃商業(yè)
序號(hào)	樓棟	店面編號(hào)	一層	二層	小計(jì)	起拍價(jià) （元/五年）	競(jìng)租保證金（元）	規(guī)劃商業(yè)
1	2棟	15號(hào)樓下 15-18號(hào)樓上	35.93	172.25	208.18	207000	21000	醫(yī)藥健康、中醫(yī)養(yǎng)生、理療保健等
2	2棟	27-28號(hào)樓下 27-33號(hào)樓上	77.09	435.32	512.41	506000	51000	醫(yī)藥健康、中醫(yī)養(yǎng)生、理療保健等
3	3棟	1號(hào)上下兩層	68.95	65.89	134.84	138000	14000	趣味童玩、手工藝品零售、創(chuàng)意小店、電競(jìng)館、創(chuàng)意體驗(yàn)館等
4	3棟	2號(hào)上下兩層	68.95	65.86	134.81	138000	14000
5	4棟	2號(hào)上下兩層	67.85	64.76	132.61	128000	13000
6		3號(hào)上下兩層	45.97	48.05	94.02	91000	9000
7		4號(hào)上下兩層	52.91	48.05	100.96	98000	10000
8		5號(hào)上下兩層	62.55	59.71	122.26	118000	12000
9		6號(hào)上下兩層	62.55	59.7	122.25	118000	12000
10	5棟	2號(hào)上下兩層	68.93	65.84	134.77	122000	12000
11		3號(hào)上下兩層	69.58	66.49	136.07	123000	12000
12		4號(hào)上下兩層	45.08	43.79	88.87	81000	8000
13		5號(hào)上下兩層	52.06	50.57	102.63	93000	9000
14	6棟	1號(hào)上下兩層	61.63	58.56	120.19	109000	11000
15	6棟	2號(hào)樓下 2-4號(hào)樓上	61.63	184.88	246.51	215000	22000
16	20棟 21棟	20棟1-7號(hào)上下兩層 21棟1-7號(hào)上下兩層	849.76	817.93	1667.69	****	160000	酒館/酒吧、唱吧TVK、茶飲輕餐、電競(jìng)館、夜宵燒烤
17	22棟	1-6號(hào)上下兩層	338.32	326.66	664.98	640000	64000
18	23棟	1號(hào)上下兩層	68.95	65.88	134.83	138000	14000
19	23棟	2-5號(hào)樓下 2-7號(hào)樓上	235.73	362.03	597.76	789000	79000	不限
19	24棟	1-3號(hào)樓上	0	206.54	206.54	789000	79000	不限
21	25棟	16號(hào)上下兩層	62.95	57.36	120.31	120000	12000	不限
22	26棟	6號(hào)上下兩層	71.68	66.59	138.27	117000	12000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
23	27棟	2號(hào)上下兩層	66.80	62.56	129.36	109000	11000
24		3號(hào)上下兩層	75.12	70.01	145.13	123000	12000
25		4號(hào)上下兩層	63.26	58.16	121.42	103000	10000
26		5號(hào)上下兩層	63.26	58.16	121.42	103000	10000
27		6號(hào)上下兩層	63.26	82.41	145.67	122000	12000
28	28棟	1號(hào)上下兩層	62.44	58.24	120.68	102000	10000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
29		2號(hào)上下兩層	66.79	62.60	129.39	109000	11000
30		3號(hào)上下兩層	75.11	69.73	144.84	122000	12000
31		4號(hào)上下兩層	71.15	65.77	136.92	116000	12000
32		5號(hào)上下兩層	71.15	65.78	136.93	116000	12000
33		6號(hào)上下兩層	71.68	66.31	137.99	117000	12000
34	38棟	3號(hào)樓下 1-6號(hào)樓上	67.84	366.06	433.9	373000	37000	書(shū)店、母嬰等
35	44棟	21號(hào)上下兩層	55.21	50.71	105.92	106000	11000	不限
36	45棟	2號(hào)上下兩層	57.31	54.23	111.54	101000	10000	特色餐飲、夜宵燒烤等
37		3號(hào)上下兩層	57.31	54.23	111.54	101000	10000
38		4號(hào)上下兩層	57.31	54.22	111.53	101000	10000
39		5號(hào)上下兩層	67.83	64.75	132.58	120000	12000
40		6號(hào)上下兩層	49.43	48.05	97.475	88000	9000
41		7號(hào)上下兩層	49.43	48.05	97.475	88000	9000
42		8號(hào)上下兩層	53.99	67.07	121.06	109000	11000
43		9號(hào)上下兩層	53.99	51.16	105.15	95000	10000
44	46棟	1號(hào)上下兩層	68.92	65.86	134.78	122000	12000	特色餐飲、夜宵燒烤等
45		2號(hào)上下兩層	68.92	65.84	134.76	122000	12000
46		3號(hào)上下兩層	67.84	64.76	132.6	120000	12000
47		5號(hào)上下兩層	49.43	48.05	97.48	88000	9000
48		6號(hào)上下兩層	65.84	63.00	128.84	117000	12000
49	47棟	1-6號(hào)上下兩層	367.28	352.66	719.94	649000	65000	辦公、社區(qū)配套等
50	49棟	1號(hào)上下兩層	68.89	65.83	134.72	122000	12000	特色餐飲、夜宵燒烤等
51	49棟	2號(hào)上下兩層	68.89	65.81	134.7	122000	12000	特色餐飲、夜宵燒烤等
52	60棟	1-2號(hào)上下兩層	110.34	128.39	238.73	235000	24000	品牌餐飲等
53	60棟	5-7號(hào)樓下 5-12號(hào)樓上	111.84	358.56	470.4	444000	44000	品牌餐飲等
54	61棟	1號(hào)上下兩層	78.30	73.28	151.58	142000	14000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
55		2號(hào)上下兩層	78.30	73.28	151.58	142000	14000
56		3號(hào)上下兩層	69.60	63.93	133.53	125000	13000
57		4號(hào)上下兩層	66.70	61.03	127.73	120000	12000
58		5號(hào)上下兩層	75.01	69.35	144.36	135000	14000
59		6號(hào)上下兩層	59.22	53.56	112.78	106000	11000
60	62棟	1號(hào)上下兩層	69.67	64.63	134.3	114000	11000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
61		2號(hào)上下兩層	66.77	61.73	128.5	109000	11000
62		3號(hào)上下兩層	75.08	69.41	144.49	122000	12000
63		4號(hào)上下兩層	65.07	59.41	124.48	105000	11000
64	63棟	1號(hào)上下兩層	78.26	73.25	151.51	128000	13000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
65		2號(hào)上下兩層	78.26	73.25	151.51	128000	13000
66		3號(hào)上下兩層	69.57	64.54	134.11	113000	11000
67		4號(hào)上下兩層	66.68	61.65	128.33	109000	11000
68		5號(hào)上下兩層	74.97	69.32	144.29	122000	12000
69		6號(hào)上下兩層	71.03	65.38	136.41	115000	12000
70	64棟	2號(hào)上下兩層	60.91	55.88	116.79	99000	10000	教育培訓(xùn)、辦公、社區(qū)配套等
71		3號(hào)上下兩層	60.91	55.25	116.16	98000	10000
71		4號(hào)上下兩層	66.72	61.05	127.77	108000	11000
72		5號(hào)上下兩層	75.03	69.36	144.39	122000	12000
73		6號(hào)上下兩層	65.02	59.37	124.39	105000	11000
74	65棟	3號(hào)上下兩層	36.61	41.04	77.65	77000	8000	品牌餐飲等
75		4號(hào)上下兩層	35.61	40.04	75.65	75000	8000
76		5號(hào)上下兩層	36.61	46.54	83.15	82000	8000
77		6號(hào)上下兩層	40.61	46.54	87.15	86000	9000
78		7號(hào)上下兩層	40.61	47.04	87.65	87000	9000
79		11號(hào)上下兩層	36.61	46.54	83.15	82000	8000
80		12號(hào)上下兩層	40.61	46.54	87.15	86000	9000
81		13號(hào)上下兩層	40.61	46.54	87.15	86000	9000
82		14號(hào)上下兩層	35.61	46.54	82.15	81000	8000
83		15號(hào)上下兩層	36.61	40.03	76.64	76000	8000
84		16號(hào)上下兩層	35.61	41.03	76.64	76000	8000

其它需要披露的內(nèi)容:

九、報(bào)名操作須知
1、按系統(tǒng)要求，競(jìng)租人參與競(jìng)租必須先辦理CA數(shù)字證書(shū)，南昌市辦證點(diǎn)：
①南昌市****
②南昌市紅谷灘新區(qū)臥龍路1000號(hào) 江西省行政中心集中辦事大廳 ****
2、未注冊(cè)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http:**** 。
3、競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至以下賬戶“高安市****
4、競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
十、競(jìng)買須知
1、競(jìng)租人到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看和判斷，若無(wú)疑議，辦理報(bào)名手續(xù)后，則是對(duì)標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)租后所產(chǎn)生的問(wèn)題由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用一律不予退還。
2、標(biāo)的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機(jī)構(gòu)。競(jìng)租人務(wù)必了解清楚后再辦理報(bào)名手續(xù)，競(jìng)租后所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，競(jìng)租前后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3、本次競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)為宜春市公共資源交易中心高安分中心，競(jìng)租人應(yīng)在交易時(shí)間開(kāi)始前，用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書(shū)登錄），登陸該項(xiàng)目的網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)（交易大廳）參與競(jìng)價(jià)。并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
4、競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià)，交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得，該最高報(bào)價(jià)人即成為承租人。
5、成交后，競(jìng)得人（承租人）須在競(jìng)價(jià)成交之日起2日內(nèi)與拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件并支付傭金。競(jìng)得人如拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，視為違約，已交競(jìng)租保證金不予退還。同時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6、拍租成交后，承租人應(yīng)根據(jù)《贛發(fā)改收費(fèi)（2017）922號(hào)》文件規(guī)定向公共資源交易中心按成交價(jià)總額的0.45%繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。
7、成交后，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金;成交結(jié)果公示期滿后，交易中心按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金。

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