安慶市肖坑建筑工程公司房屋招租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看房屋招租項(xiàng)目

二、租賃標(biāo)的基本情況：

1、標(biāo)的坐落位置：安慶市宜秀區(qū)中興大道113#；

2、標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于點(diǎn)擊登錄查看。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3、租賃期限五年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

4、用途：本次標(biāo)的出租建設(shè)用途應(yīng)為商業(yè)服務(wù)，不得隨意改變規(guī)劃要求。

三、對(duì)意向承租方資格的要求：

1、符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。

2、競拍人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”、未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）中列入“全國法院被執(zhí)行人信息”。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

四、對(duì)意向承租方的特別要求

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

2、本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7、《標(biāo)的租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、承租方自《成交通知書》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

五、使用權(quán)取得方式：以公開競價(jià)的方式進(jìn)行

根據(jù)安徽省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，則組織實(shí)施公開競價(jià)；若產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

六、價(jià)款支付方式

1、租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

2、租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方需交納給出租方第一年租金，其余租金在租賃滿一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。前3年租金為成交價(jià)，第四年開始每年較上年遞增2%。

七、競拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競拍定于****9時(shí)30分在點(diǎn)擊登錄查看二樓開標(biāo)室舉行。

2、****9時(shí)00分至****9時(shí)30分在點(diǎn)擊登錄查看二樓開標(biāo)室現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復(fù)印件和繳納競拍保證金的票據(jù)（如有）的復(fù)印件，委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據(jù)（如有）復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

八、現(xiàn)場競價(jià)規(guī)則

1、競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)是指競拍人為取得本次標(biāo)的使用權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付的款額。

2、競拍人的現(xiàn)場競標(biāo)報(bào)價(jià)必須大于主持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。

3、競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣伍角（0.50元），即競拍人的下一輪競標(biāo)報(bào)價(jià)=本輪競價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)+人民幣伍角的正整數(shù)倍。（報(bào)價(jià)單位：元/平方米/月）

4、當(dāng)競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的競拍人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。

5、本次競價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí)，以現(xiàn)場搖號(hào)隨機(jī)決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、成交公告及《成交通知書》

競價(jià)結(jié)束后，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認(rèn)書及相關(guān)證明到點(diǎn)擊登錄查看領(lǐng)取。

十、異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議，電話****。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十一、聯(lián)系方式

1、現(xiàn)場踏勘：

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：蘇主任，聯(lián)系電話：****

2、招租人：

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：蘇主任，聯(lián)系電話：****

3、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：杜經(jīng)理，聯(lián)系電話：****