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【競(jìng)投公告】永寧社區(qū)農(nóng)業(yè)土地承包競(jìng)投公告

****，經(jīng)社區(qū)股東代表會(huì)議表決，通過(guò)《點(diǎn)擊登錄查看(長(zhǎng)生沙、螺五、聯(lián)崗路、西閘、崗頭、柘圍、同茂片區(qū))農(nóng)業(yè)土地承包方案》?，F(xiàn)根據(jù)方案有關(guān)要求，定于****9時(shí)在小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)集體資產(chǎn)管理交易站(即永寧文化活動(dòng)中心四樓會(huì)議室)對(duì)位于中山市****

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

（長(zhǎng)生沙片區(qū)****

（螺五、西閘、崗頭片區(qū)****

（聯(lián)崗路片區(qū)****

（柘圍片區(qū)D 區(qū)、同茂片區(qū)****

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二、資產(chǎn)的使用范圍

按土地地類(lèi)性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途(禁止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用)。

三、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

1.競(jìng)投人應(yīng)具備以下條件：

（1 ****柘圍 D 區(qū)、同茂片區(qū)農(nóng)地競(jìng)投發(fā)包，參與競(jìng)投人必須是 2025 年 4 月 1 日前 ( 如發(fā)包農(nóng)地在 2025 年 5 月競(jìng)投的，則順延至 5 月 1 日，如此類(lèi)推 ) ，年滿 18 周歲具有完全民事行為能力的個(gè)人，不限戶籍對(duì)外競(jìng)投發(fā)包；

（2 ****長(zhǎng)生沙片區(qū)****

（3 ****拖欠本社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個(gè)人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報(bào)名參加本次競(jìng)投；被司法部門(mén)列為失信人員名單的，不得參與競(jìng)投。（以社區(qū)核查為準(zhǔn)****

以上（3 ****由資產(chǎn)交易管理工作小組通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（ http:****/ ****核查為準(zhǔn)。

2.附加要求：

（1 ****本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體或物業(yè)中介公司的競(jìng)投。

（2 ****本次競(jìng)投不接受委托競(jìng)投，繳納競(jìng)投保證金、資格確認(rèn)、參與競(jìng)投會(huì)、競(jìng)投成交確認(rèn)和合同簽訂等必須為同一個(gè)人。

四、競(jìng)投底價(jià)和承包合同期限

1. 同茂片區(qū)****

2. 柘圍 D 區(qū)****

3. 以上農(nóng)地競(jìng)投承包保證金 10000 元 / 標(biāo)的，中標(biāo)者必須繳納 1 年農(nóng)地承包租金作合同按金，簽訂合同后須繳交首年（ 2025 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日****租金才能開(kāi)耕（即租金實(shí)行先繳后用****，并于每年的第一季度 ( 即 3 月 31 日前 ) 繳納當(dāng)年租金。

4. 農(nóng)地承包合同期限為 10 年的，自第 6 年起，承包租金價(jià)格在原中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增幅 10% 直至承包合同期滿。

5. 農(nóng)地的具體承包地址、面積以及承包合同的具體起止時(shí)間，以雙方簽訂承包合同時(shí)的約定為準(zhǔn)。

五、實(shí)施辦法

1. 本輪競(jìng)投地段分片區(qū)進(jìn)行競(jìng)投，并提前通過(guò) ( 包括但不限于 ) 《永寧》月刊、社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號(hào)、市****

2. 參加競(jìng)投報(bào)名時(shí)須帶上身份證（僅限股民競(jìng)投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證****進(jìn)行核實(shí)登記，并交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付****競(jìng)投保證金，每個(gè)競(jìng)投標(biāo)的 10000 元。

3. 每份競(jìng)投保證金只能競(jìng)投成交一個(gè)競(jìng)投標(biāo)的，如需競(jìng)投成交多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)繳交相對(duì)應(yīng)份數(shù)的競(jìng)投保證金。如競(jìng)投人交付的競(jìng)投保證金沒(méi)有成交中標(biāo)的，可申請(qǐng)辦理將競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)到其他片區(qū)的競(jìng)投標(biāo)的上。

4. 本輪發(fā)包的農(nóng)地，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核定的地類(lèi)性質(zhì)用途指引開(kāi)展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務(wù)，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類(lèi)性質(zhì)為耕地的，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物（包括但不限于苗木、花卉等**** , 禁止搭建棚架。

5. 正式競(jìng)投時(shí)，必須由競(jìng)投者本人攜帶相關(guān)資料參加競(jìng)投（不得委托他人競(jìng)投****。

6. 競(jìng)投時(shí)一旦中標(biāo)，中標(biāo)人須在五個(gè)工作日內(nèi)交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付**** 100% 的租金作為合同按金，不能交付按金的視作放棄中標(biāo)和擾亂競(jìng)投秩序處理（放棄中標(biāo)的將擇日進(jìn)行競(jìng)投****，取消全部競(jìng)投資格和沒(méi)收該競(jìng)投標(biāo)的保證金。

7. 參加競(jìng)投時(shí)交付的保證金，競(jìng)投成功中標(biāo)的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)****，沒(méi)有中標(biāo)的競(jìng)投保證金五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退回。

8. 拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金的個(gè)人持續(xù)一年以上的個(gè)人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報(bào)名參加本次競(jìng)投；被司法部門(mén)列為失信人員名單的，不得參與競(jìng)投；若競(jìng)投后發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在競(jìng)投前被列為失信人員名單的所中標(biāo)的一律作廢標(biāo)處理并沒(méi)收競(jìng)投保證金。

9. 競(jìng)投標(biāo)的農(nóng)地具體交付時(shí)間以經(jīng)聯(lián)社通知為準(zhǔn)，承包人必須于交付當(dāng)日起 30 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)耕，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)以承包人違約處理，沒(méi)收合同履約保證金，終止合同。

六、注意事項(xiàng)

1. 本輪農(nóng)地地塊均以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核查地類(lèi)性質(zhì)用途進(jìn)行承包。

2. 所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國(guó)家、省、市****

3. 農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得進(jìn)行非農(nóng)化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具 ( 看護(hù) ) 房、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要，必須向社區(qū)農(nóng)辦申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后方能配置市****

4. 農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移。

5. 根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到 2028 年 12 月 31 日止（該時(shí)間最終以實(shí)際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn)****；第二期若新政策無(wú)變化即自動(dòng)生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行即自動(dòng)終止剩余的承包年限，合同終止。

七、本次競(jìng)投采用增價(jià)競(jìng)投，明標(biāo)舉牌、價(jià)高者得的方式進(jìn)行

1. 按現(xiàn)狀以增價(jià)競(jìng)投方式（即競(jìng)投價(jià)格由低至高，依次遞增，最高價(jià)格經(jīng)競(jìng)投主持人三次報(bào)價(jià)，若無(wú)其他競(jìng)投人繼續(xù)加價(jià)，則落槌成交，最高出價(jià)者為承包人****，競(jìng)投會(huì)遵循 “ 公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用 ” 的原則，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

2. 競(jìng)投成功的承包人須按《點(diǎn)擊登錄查看（長(zhǎng)生沙、螺五、聯(lián)崗路、西閘、崗頭、柘圍、同茂片區(qū)****

八、提交資料

競(jìng)投人可于 ****至**** 上午8:30-12:00 ，下午 2:30-5:30 （節(jié)假日除外****，攜帶相關(guān)資料（身份證、僅限股民競(jìng)投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證**** 到中山市小欖鎮(zhèn) 永寧新永路東湖街6號(hào)（永寧物業(yè)管理辦農(nóng)業(yè)辦公室**** 報(bào)名、繳交競(jìng)投保證金和簽訂相關(guān)競(jìng)投文件。

九、競(jìng)投保證金

競(jìng)投人必須在 ****下午5:30前將交易保證金以轉(zhuǎn)帳方式匯到指定的如下帳戶：

① 戶名：點(diǎn)擊登錄查看；

② 開(kāi)戶銀行：工商銀行小欖永寧支行；

③ 帳號(hào)： 2**** 8026 356 ；

④ 款項(xiàng)說(shuō)明：農(nóng)地競(jìng)投保證金。

競(jìng)投人將競(jìng)投保證金交納憑證交到中山市小欖鎮(zhèn)永寧新永路東湖街6 號(hào)（永寧物業(yè)管理辦農(nóng)業(yè)辦公室****確認(rèn)競(jìng)投資格，領(lǐng)取收據(jù)。

十、實(shí)地查看

本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

十一、提交競(jìng)投資料和交付競(jìng)投保證金截止時(shí)間為****下午5:30

十二、現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)

經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格并提交競(jìng)投資料、交付競(jìng)投保證金的競(jìng)投人請(qǐng)于 ****上午9時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到中山市****