當(dāng)前位置：
拍賣地點：安徽省點擊登錄查看會議室
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：安徽省馬鞍山市****
預(yù)展時間：自公告之日起至****16時
我公司于****上午10:00在點擊登錄查看會議室對以下進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的概況
博望鎮(zhèn)西新圩土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣，面積約199.287畝，流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)種植，不得開挖魚塘、蟹塘，流轉(zhuǎn)期限3年，起拍價500元/畝/年，競租保證金20000元，履約保證金為成交價10%。
二、流轉(zhuǎn)情況及要求
1、本次項目為經(jīng)營權(quán)拍賣；流轉(zhuǎn)土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，承包人不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，若承包人不能依法保護(hù)，造成損失的，承包人自行承擔(dān)責(zé)任。不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)業(yè)作物；不得私自建設(shè)或搭建永久性建筑、臨時性工棚，承包人如有生產(chǎn)需要，委托人可有償向承包人提供生產(chǎn)經(jīng)營用房，房屋使用費標(biāo)準(zhǔn)分別為800元/年、1000元/年、1200元/年，承包人可根據(jù)需求自行選擇，費用另結(jié)不含在承包費中。
2、本次流轉(zhuǎn)地塊所有項目補貼歸點擊登錄查看所有。
3、承包經(jīng)營期內(nèi)，承包人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔?。辉诜姥纯购禃r期必須無條件服從點擊登錄查看統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。
4、承包人須承諾合同到期后必須無條件交付。
5、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費或退租等理由。
6、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，承包人須在成交后3日內(nèi)一次性繳清首年承包費及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期30日不支付承包費的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。
7、承包人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，點擊登錄查看有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，點擊登錄查看不承擔(dān)承包人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。
8、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動終止，點擊登錄查看僅退還剩余承包費，點擊登錄查看及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，承包人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。
9、競租人必須親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競租人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競租人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對點擊登錄查看及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。
10、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以承包人與點擊登錄查看實際簽訂的《點擊登錄查看現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)合作種植經(jīng)營合同》約定為準(zhǔn)。
11、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。
12、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
13、本項目原承包人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、意向競租人資格、要求
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。
2、具有一定的經(jīng)濟能力。
3、具有一定的種植技術(shù)、管理經(jīng)驗。
4、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在拍賣會開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
5、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、承包人在競租成功后當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》并在3日內(nèi)付清全部款項，在繳清全部款項后3日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《點擊登錄查看現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)合作種植經(jīng)營合同》。
7、請優(yōu)先權(quán)利人于****17:00前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。
8、該項目競租人可參與多個標(biāo)的競租，但僅能競得一個標(biāo)的。若競租人競得標(biāo)的后，對剩余標(biāo)的再行出價視為違約，競租保證金不予退還，如其行為造成他人權(quán)益受損還將追究其經(jīng)濟賠償和法律責(zé)任。
四、報名時間及競租文件取得
意向競租人可于公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前，到代理機構(gòu)（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）辦理報名手續(xù)，獲取競買文件。
五、承包人確認(rèn)方式
本次拍賣會為現(xiàn)場競價，以價高者得的原則，確定承包人。
六、競租保證金及成交價款的交納方式
1、競租保證金繳納截止時間至拍賣會開始前。
2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********）。
3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬；競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負(fù)。
4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在公告期內(nèi)到代理機構(gòu)辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。
5、若逾期未參與項目或參與項目競租不成，保證金在本項目結(jié)束后5個工作日內(nèi)由代理機構(gòu)統(tǒng)一退還。承包人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂經(jīng)營合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)點擊登錄查看確認(rèn)無違約行為后5個工作日內(nèi)退還。
6、承包人在拍賣成交后3日內(nèi)將首年承包費及履約保證金一次性匯至點擊登錄查看指定賬戶。此次拍賣傭金為3000元，承包人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱。承包人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額1%承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，成交關(guān)系自動解除，承包人無權(quán)要求返還競租保證金。代理機構(gòu)征得點擊登錄查看同意，即可組織再次拍賣，如標(biāo)的再行拍賣，原承包人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣活動中本人及點擊登錄查看應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原承包人補足差額，且原承包人不得參加再次拍賣的競租。若原承包人拒不履行義務(wù)的。代理機構(gòu)將向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨迷V訟，追究原承包人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。
7、競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或因競租人原因標(biāo)的無法順利移交致使違約的，將自動解除成交關(guān)系，其所繳納的履約保證金、承包費、服務(wù)費不予退還。
七、特別提醒
1、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。
2、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3、本次拍賣標(biāo)的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、拍賣要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，點擊登錄查看及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及拍賣地塊的面積以實際交付面積為準(zhǔn)，點擊登錄查看及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；承包人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。
4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。
八、報名時請攜帶以下材料（一式5份）
（一）申請人為法人單位的需提交：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；
3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件；
4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；
5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。
（二）申請人為自然人的需提交：
1、自然人身份證原件及復(fù)印件；
2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
上述復(fù)印件均需自然人簽名。
九、咨詢、展示看樣的時間
1、看樣時間：自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
2、看樣地點：安徽省馬鞍山市****
十、競租時間及地點
拍賣競價會定于****上午10:00在點擊登錄查看會議室舉行，逾期未到場人員謝絕進(jìn)入會場，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任，競租人自行承擔(dān)。
十一、聯(lián)系方式
代理機構(gòu)聯(lián)系人：劉經(jīng)理
電話：**** ****
地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室
